292 900 €
T4
111 m²
EVRY
91000
-15%
vs marché
2 639
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit292 900 €
Maison • 4 pièces • 111 m²
EVRY (91000) • centre-urbain-coquibus
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
292 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 613 €
Prix net vendeur
280 287 €
Frais de notaire
+21 050 €
Émoluments
3 164 €
Droits & taxes
16 536 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
313 950 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
313 950 €
Capital à emprunter
313 950 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 799 €/mois | 11 512 €/mois | 319 116 € | 36 561 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 335 760 € | 53 205 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 366 300 € | 83 745 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 401 280 € | 118 725 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 437 700 € | 155 145 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Evry →Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EVRY ↗ +3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, EVRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EVRY
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294 900 € | 2 610 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à EVRY |
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T6 RIS ORANGIS
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295 900 € | 2 466 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à RIS ORANGIS |
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T6 RIS ORANGIS
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295 900 € | 2 466 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à RIS ORANGIS |
|
T5 EVRY
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289 900 € | 2 565 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à EVRY |
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T6 RIS ORANGIS
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289 000 € | 2 408 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à RIS ORANGIS |
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T6 RIS ORANGIS
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289 000 € | 2 408 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à RIS ORANGIS |
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T7 EVRY
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289 000 € | 2 627 € | 110 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 110 m² à EVRY |
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T7 EVRY
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289 000 € | 2 627 € | 110 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 110 m² à EVRY |
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T5 EVRY
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288 900 € | 2 675 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à EVRY |
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T4 EVRY
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287 900 € | 2 594 € | 111 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 111 m² à EVRY |
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T6 EVRY
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299 000 € | 2 411 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à EVRY |
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T6 EVRY
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299 000 € | 2 411 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à EVRY |
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T6 EVRY
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299 000 € | 2 411 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à EVRY |
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T6 EVRY
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299 000 € | 2 392 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à EVRY |
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T6 EVRY
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299 000 € | 2 411 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à EVRY |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 13 Rue Du Bon Puits | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 17/06/2026 | 81 All Ronsard | 339 180 € | 121 m² | 2 803 € |
| 10/06/2026 | 8 Rue Bayard | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 08/06/2026 | 7 Rue Bayard | 275 000 € | 97 m² | 2 835 € |
| 01/06/2026 | 7 All Balzac | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 21/05/2026 | 52 Rue Alexis Revenaz | 305 000 € | 92 m² | 3 315 € |
| 18/05/2026 | 25 Av Du Docteur Jones | 303 000 € | 88 m² | 3 443 € |
| 12/05/2026 | 61 Rue De L'essonne | 261 000 € | 105 m² | 2 486 € |
| 06/05/2026 | 41c Rue De L'essonne | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 21/04/2026 | 20b Rte De Versailles | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 17/04/2026 | 9 Imp De La Chalouette | 243 500 € | 94 m² | 2 590 € |
| 10/04/2026 | 3 Rue Des Grands Champs | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 10/04/2026 | 58 Rue Charles Bonaventure Delage | 259 600 € | 90 m² | 2 884 € |
| 07/04/2026 | 86 All Ronsard | 290 000 € | 129 m² | 2 248 € |
| 26/03/2026 | 35q Rue De L'essonne | 267 000 € | 111 m² | 2 405 € |