Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
T4 RÉNOVÉ DE 83 M² AVEC LOGGIA DE 13 M² – CAVE – ASCENSEUREXCLUSIVITÉ – T4 RÉNOVÉ DE 83 M² AVEC LOGGIA DE 13 M² – CAVE – ASCENSEUR En exclusivité, MAYKAY Immo Services vous propose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 142 632 € | 16 347 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 150 120 € | 23 835 € | 3,53% |
| 15 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 163 800 € | 37 515 € | 3,61% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 52 995 € | 3,73% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 69 315 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Evry →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EVRY ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EVRY Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, EVRYComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (2 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#c56GA Actuel
|
130 000 € | - |
|
#bH468
|
140 000 € | +7,7% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 EVRY
|
130 000 € | 1 444 € | 90 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 90 m² à EVRY |
|
T5 EVRY
|
135 000 € | 1 731 € | 78 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 78 m² à EVRY |
|
T5 EVRY
|
135 000 € | 1 731 € | 78 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 78 m² à EVRY |
|
T5 EVRY
|
123 000 € | 1 577 € | 78 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 78 m² à EVRY |
|
T5 EVRY
|
123 000 € | 1 557 € | 79 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 79 m² à EVRY |
|
T5 EVRY
|
123 000 € | 1 577 € | 78 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 78 m² à EVRY |
|
T5 EVRY
|
123 000 € | 1 577 € | 78 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 78 m² à EVRY |
|
T5 EVRY
|
138 000 € | 1 747 € | 79 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 79 m² à EVRY |
|
T5 EVRY
|
138 000 € | 1 747 € | 79 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 79 m² à EVRY |
|
T5 EVRY
|
138 000 € | 1 747 € | 79 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 79 m² à EVRY |
|
T5 EVRY
|
138 000 € | 1 747 € | 79 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 79 m² à EVRY |
|
T4 EVRY
|
139 900 € | 1 646 € | 85 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 85 m² à EVRY |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 8 Parc Elisabeth | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 29/06/2026 | 305 Quai Aux Fleurs | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 29/06/2026 | 301 All Du Dragon | 127 000 € | 69 m² | 1 841 € |
| 29/06/2026 | 11 Rue Gustave Courbet | 162 000 € | 74 m² | 2 189 € |
| 22/06/2026 | 13 Parc Elisabeth | 137 500 € | 71 m² | 1 937 € |
| 18/06/2026 | 301 All Des Loges | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 16/06/2026 | 1 Rue Frederic Chopin | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 12/06/2026 | 4 Rue Jules Valles | 148 000 € | 84 m² | 1 762 € |
| 12/06/2026 | 200 Rue Rosenberg | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 10/06/2026 | 2 Sq Zephirin Camelinat | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 09/06/2026 | 17 Res Le Parc De Petit Bourg | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 08/06/2026 | 1 Rue Gustave Courbet | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 05/06/2026 | 11 Rue Andre Lalande | 197 008 € | 80 m² | 2 463 € |
| 05/06/2026 | 43 Bd Decauville | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |
| 05/06/2026 | 411 Sq Du Dragon | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |