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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 78 m²
Appartement F5 78m²RESIDENCE DU PARC DE PETIT BOURG Appartement de 5 pièces principales de 78m² avec place de parking et cave. Le bien est composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 148 008 € | 16 967 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 155 760 € | 24 719 € | 3,53% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 38 879 € | 3,61% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 55 199 € | 3,73% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 72 059 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Evry →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, EVRY ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, EVRY Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, EVRYComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EVRY
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135 000 € | 1 731 € | 78 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 78 m² à EVRY |
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T5 EVRY
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138 000 € | 1 747 € | 79 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 79 m² à EVRY |
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T5 EVRY
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138 000 € | 1 747 € | 79 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 79 m² à EVRY |
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T5 EVRY
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138 000 € | 1 747 € | 79 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 79 m² à EVRY |
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T5 EVRY
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138 000 € | 1 747 € | 79 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 79 m² à EVRY |
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T5 EVRY
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129 000 € | 1 720 € | 75 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 75 m² à EVRY |
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T5 EVRY
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129 000 € | 1 720 € | 75 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 75 m² à EVRY |
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T5 EVRY
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123 000 € | 1 577 € | 78 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 78 m² à EVRY |
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T5 EVRY
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123 000 € | 1 557 € | 79 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 79 m² à EVRY |
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T5 EVRY
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123 000 € | 1 577 € | 78 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 78 m² à EVRY |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 8 Parc Elisabeth | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 29/06/2026 | 301 All Du Dragon | 127 000 € | 69 m² | 1 841 € |
| 29/06/2026 | 11 Rue Gustave Courbet | 162 000 € | 74 m² | 2 189 € |
| 29/06/2026 | 305 Quai Aux Fleurs | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 26/06/2026 | 2 Rue De L Ecole | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 25/06/2026 | 31 Rue Alphonse Daudet | 136 800 € | 62 m² | 2 206 € |
| 25/06/2026 | 1 Rue Des Freres Lumiere | 138 000 € | 62 m² | 2 226 € |
| 25/06/2026 | 5 Rue Andre Lalande | 193 500 € | 62 m² | 3 121 € |
| 25/06/2026 | 13 Rue Eugene Delacroix | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 22/06/2026 | 5 Rue Charlie Chaplin | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 22/06/2026 | 13 Parc Elisabeth | 137 500 € | 71 m² | 1 937 € |
| 18/06/2026 | 301 All Des Loges | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 16/06/2026 | 1 Rue Frederic Chopin | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 12/06/2026 | 4 Rue Jules Valles | 148 000 € | 84 m² | 1 762 € |
| 12/06/2026 | 200 Rue Rosenberg | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |