241 900 €
T3
62 m²
EVRY
91000
+4%
vs marché
3 902
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit241 900 €
Maison • 3 pièces • 62 m²
EVRY (91000) • centre-urbain-coquibus
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 519 €
Prix net vendeur
230 381 €
Frais de notaire
+17 627 €
Émoluments
2 685 €
Droits & taxes
13 592 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 527 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 527 €
Capital à emprunter
259 527 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 263 760 € | 30 186 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 277 560 € | 43 986 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 302 760 € | 69 186 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 98 106 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 361 800 € | 128 226 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Evry →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EVRY ↗ +5.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, EVRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 EVRY
|
241 900 € | 3 902 € | 62 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 62 m² à EVRY |
|
T3 EVRY
|
241 900 € | 3 902 € | 62 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 62 m² à EVRY |
|
T3 EVRY
|
241 900 € | 3 902 € | 62 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 62 m² à EVRY |
|
T3 EVRY
|
241 900 € | 3 902 € | 62 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 62 m² à EVRY |
|
T3 EVRY
|
241 900 € | 3 902 € | 62 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 62 m² à EVRY |
|
T3 EVRY
|
241 900 € | 3 902 € | 62 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 62 m² à EVRY |
|
T3 EVRY
|
241 900 € | 3 902 € | 62 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 62 m² à EVRY |
|
T3 EVRY
|
241 900 € | 3 902 € | 62 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 62 m² à EVRY |
|
T4 EVRY
|
239 900 € | 3 427 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à EVRY |
|
T4 EVRY
|
239 900 € | 3 116 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à EVRY |
|
T4 EVRY
|
235 000 € | 3 357 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à EVRY |
|
T4 EVRY
|
235 000 € | 3 357 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à EVRY |
|
T4 EVRY
|
249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 65 m² à EVRY |
|
T4 EVRY
|
249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 65 m² à EVRY |
|
T4 EVRY
|
232 100 € | 3 179 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à EVRY |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 14j Rue De L'orge | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 04/05/2026 | 76 Av Descartes | 274 650 € | 70 m² | 3 924 € |
| 09/04/2026 | 3 Rue Du Pont Levis | 237 450 € | 75 m² | 3 166 € |
| 17/03/2026 | 3e Imp De La Predecelle | 258 000 € | 78 m² | 3 308 € |
| 13/02/2026 | 46 Rue De L'essonne | 219 150 € | 75 m² | 2 922 € |
| 06/02/2026 | 7 Rue Pierre De Maupeou | 297 500 € | 61 m² | 4 877 € |
| 08/01/2026 | 2 Rue Des Myosotis | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 18/11/2025 | 25 Rue Emmanuel Pastre | 236 000 € | 48 m² | 4 917 € |
| 13/11/2025 | 4 Pas De La Mancha | 213 000 € | 81 m² | 2 630 € |
| 12/11/2025 | 34 Rue Louise De Keroual | 264 000 € | 65 m² | 4 062 € |
| 12/11/2025 | 107 Av Fragonard | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 20/10/2025 | 33k Rue Paul Claudel | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue Des Primeveres | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 03/10/2025 | 3g Imp De La Predecelle | 225 000 € | 78 m² | 2 885 € |
| 03/10/2025 | 9 Rue Du Jasmin | 216 000 € | 80 m² | 2 700 € |