312 900 €
T5
126 m²
EVRY
91000
-16%
vs marché
2 483
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit312 900 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
EVRY (91000) • centre-urbain-coquibus
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 474 €
Prix net vendeur
299 426 €
Frais de notaire
+22 363 €
Émoluments
3 347 €
Droits & taxes
17 666 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
335 263 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
335 263 €
Capital à emprunter
335 263 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 057 €/mois | 12 294 €/mois | 340 788 € | 39 052 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 358 560 € | 56 824 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 391 140 € | 89 404 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 428 640 € | 126 904 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 467 400 € | 165 664 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Evry →Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EVRY ↘ -1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, EVRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EVRY
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312 900 € | 2 483 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à EVRY |
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T5 EVRY
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312 900 € | 2 483 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à EVRY |
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T5 EVRY
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312 900 € | 2 483 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à EVRY |
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T7 EVRY
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315 000 € | 2 172 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à EVRY |
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T8 EVRY
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315 000 € | 2 045 € | 154 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 154 m² à EVRY |
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T6 EVRY
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319 900 € | 2 539 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à EVRY |
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T6 EVRY
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319 900 € | 2 539 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à EVRY |
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T8 EVRY
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319 900 € | 2 206 € | 145 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 145 m² à EVRY |
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T8 EVRY
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319 900 € | 2 206 € | 145 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 145 m² à EVRY |
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T5 EVRY
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320 000 € | 2 645 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à EVRY |
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T5 EVRY
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320 000 € | 2 645 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à EVRY |
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T8 EVRY
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305 000 € | 2 033 € | 150 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 150 m² à EVRY |
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T8 EVRY
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305 000 € | 2 033 € | 150 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 150 m² à EVRY |
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T5 EVRY
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320 900 € | 2 719 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à EVRY |
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T6 EVRY
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322 900 € | 2 446 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à EVRY |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 34 Vla Du Bois Bailleul | 370 000 € | 137 m² | 2 701 € |
| 17/06/2026 | 81 All Ronsard | 339 180 € | 121 m² | 2 803 € |
| 12/05/2026 | 61 Rue De L'essonne | 261 000 € | 105 m² | 2 486 € |
| 21/04/2026 | 20b Rte De Versailles | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 10/04/2026 | 3 Rue Des Grands Champs | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 07/04/2026 | 86 All Ronsard | 290 000 € | 129 m² | 2 248 € |
| 26/03/2026 | 35q Rue De L'essonne | 267 000 € | 111 m² | 2 405 € |
| 24/03/2026 | 3 Vla Des Roseraies | 356 000 € | 104 m² | 3 423 € |
| 10/02/2026 | 23 All Ronsard | 316 000 € | 105 m² | 3 010 € |
| 06/02/2026 | 56 Rue Mozart | 290 000 € | 104 m² | 2 788 € |
| 30/01/2026 | 11d Bd De L'yerres | 334 950 € | 108 m² | 3 101 € |
| 19/01/2026 | 2b Av Du Chateau | 293 700 € | 106 m² | 2 771 € |
| 09/01/2026 | 19g Av Du Parc Aux Biches | 360 000 € | 117 m² | 3 077 € |
| 05/01/2026 | 6 Rue Des Grands Champs | 302 000 € | 103 m² | 2 932 € |
| 29/12/2025 | 10 Sq Du Grand Foc | 278 936 € | 116 m² | 2 405 € |