Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 308 €/mois | 10 024 €/mois | 277 872 € | 31 809 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 46 377 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 318 960 € | 72 897 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 103 377 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 381 000 € | 134 937 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Creteil →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CRETEIL ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CRETEIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CRETEILComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 16 Rue De Bonne | 210 000 € | 49 m² | 4 286 € |
| 30/06/2026 | 80 Av Laferriere | 329 000 € | 75 m² | 4 387 € |
| 29/06/2026 | 41 Rue Des Pinsons | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 29/06/2026 | 40 Rue Des Sarrazins | 177 000 € | 52 m² | 3 404 € |
| 29/06/2026 | 76 Av Laferriere | 220 000 € | 53 m² | 4 151 € |
| 26/06/2026 | 11 Rue Des Bordieres | 268 000 € | 58 m² | 4 621 € |
| 26/06/2026 | 13 Rue Du Gen De Larminat | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 26/06/2026 | 4 Av Francois Mitterrand | 202 000 € | 65 m² | 3 108 € |
| 25/06/2026 | 9 Pl Du Sextant | 209 050 € | 46 m² | 4 545 € |
| 24/06/2026 | 104 Av Laferriere | 179 000 € | 61 m² | 2 934 € |
| 24/06/2026 | 10 Pl Salvador Allende | 192 700 € | 49 m² | 3 933 € |
| 24/06/2026 | 4 Mail Francois Mitterrand | 221 241 € | 82 m² | 2 698 € |
| 22/06/2026 | 1 Rue Andre Maurois | 175 000 € | 52 m² | 3 365 € |
| 22/06/2026 | 91 Av Laferriere | 290 000 € | 63 m² | 4 603 € |
| 19/06/2026 | 85 Av Francois Mitterrand | 280 000 € | 79 m² | 3 544 € |