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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 89 m²
Appartement 5 pièces à Evry (91000) Situé au sein d'une résidence recherchée, calme et particulièrement bien entretenue sur le secteur d'Évry, venez découvrir ce bel appartement de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 217 308 € | 24 867 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 228 720 € | 36 279 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 249 480 € | 57 039 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 80 919 € | 3,73% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 105 759 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, EVRY ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, EVRY Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, EVRYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EVRY
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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199 000 € | 2 236 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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199 000 € | 2 236 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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199 000 € | 2 236 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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199 900 € | 1 904 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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199 900 € | 1 960 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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200 000 € | 2 062 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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200 000 € | 1 852 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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197 000 € | 2 318 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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197 000 € | 1 841 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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193 000 € | 1 990 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Vla Charles Gambon | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 30/12/2025 | 7 All De La Butte Rouge | 177 500 € | 85 m² | 2 088 € |
| 23/12/2025 | 16 Sq De La Brave Margot | 151 597 € | 82 m² | 1 849 € |
| 09/12/2025 | 20 Res Le Parc De Petit Bourg | 119 900 € | 78 m² | 1 537 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue Pablo Picasso | 169 800 € | 88 m² | 1 930 € |
| 17/11/2025 | 5 Sq Zephirin Camelinat | 177 400 € | 85 m² | 2 087 € |
| 14/11/2025 | 206 Rue Des Pyramides | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 03/11/2025 | 1 Rue Andre Lalande | 234 000 € | 80 m² | 2 925 € |
| 30/10/2025 | 110 Pl Des Miroirs | 192 000 € | 101 m² | 1 901 € |
| 30/10/2025 | 6 Rue Gustave Courbet | 169 000 € | 88 m² | 1 920 € |
| 30/10/2025 | 4 Rue Henri Dunant | 189 900 € | 101 m² | 1 880 € |
| 22/10/2025 | 32 Rue Alphonse Daudet | 145 000 € | 77 m² | 1 883 € |
| 26/09/2025 | 6 Rue Jacques Tati | 146 000 € | 69 m² | 2 116 € |
| 24/09/2025 | 2 Rue Pablo Picasso | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 22/09/2025 | 4 Sq Gutenberg | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |