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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 107 m²
SPACIEUX APPARTEMENT EVRY CENTREVenez vite découvrir ce spacieux appartement de 107 m² offrant une entrée, vaste séjour, 4 chambres, grande cuisine avec coin repas, salle de bains ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 212 940 € | 22 416 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 223 440 € | 32 916 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 242 640 € | 52 116 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 73 476 € | 3,45% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 97 176 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, EVRY ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, EVRY Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, EVRYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 EVRY
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201 550 € | 2 036 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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188 000 € | 1 880 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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188 000 € | 1 880 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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208 000 € | 1 841 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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185 000 € | 1 697 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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185 000 € | 1 697 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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210 000 € | 2 059 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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210 000 € | 2 059 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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210 000 € | 2 059 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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210 000 € | 2 059 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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212 000 € | 2 058 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 All De La Butte Rouge | 177 500 € | 85 m² | 2 088 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue Pablo Picasso | 169 800 € | 88 m² | 1 930 € |
| 17/11/2025 | 5 Sq Zephirin Camelinat | 177 400 € | 85 m² | 2 087 € |
| 30/10/2025 | 110 Pl Des Miroirs | 192 000 € | 101 m² | 1 901 € |
| 30/10/2025 | 6 Rue Gustave Courbet | 169 000 € | 88 m² | 1 920 € |
| 30/10/2025 | 4 Rue Henri Dunant | 189 900 € | 101 m² | 1 880 € |
| 22/09/2025 | 4 Sq Gutenberg | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |
| 22/09/2025 | 4 Sq Gustave Maroteau | 178 000 € | 98 m² | 1 816 € |
| 04/09/2025 | 2 Vla Auguste Vermorel | 157 000 € | 90 m² | 1 744 € |
| 31/07/2025 | 4 All Du Pourquoi Pas | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 02/07/2025 | 3 All Du Pourquoi Pas | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |
| 19/06/2025 | 4 Vla Simon Dereure | 210 000 € | 123 m² | 1 707 € |
| 13/06/2025 | 2 Sq Charles Baudelaire | 162 000 € | 100 m² | 1 620 € |
| 22/05/2025 | 15 Sq Des Voiles | 182 000 € | 86 m² | 2 116 € |
| 19/05/2025 | 2 Rue Jules Valles | 202 000 € | 105 m² | 1 924 € |