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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 107 m²
SPACIEUX APPARTEMENT EVRY CENTRE.Venez vite découvrir ce spacieux appartement de 107 m² offrant une entrée, vaste séjour, 4 chambres, grande cuisine avec coin repas, salle de bains...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 24 600 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 226 440 € | 35 916 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 246 960 € | 56 436 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 270 720 € | 80 196 € | 3,73% |
| 25 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 295 200 € | 104 676 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Evry →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, EVRY ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, EVRY Marché équilibréComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EVRY
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197 000 € | 1 841 € | 107 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 107 m² à EVRY |
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T5 EVRY
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199 900 € | 1 904 € | 105 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 105 m² à EVRY |
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T5 EVRY
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199 900 € | 1 960 € | 102 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 102 m² à EVRY |
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T5 EVRY
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192 000 € | 1 882 € | 102 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 102 m² à EVRY |
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T5 EVRY
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192 000 € | 1 864 € | 103 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 103 m² à EVRY |
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T5 EVRY
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188 000 € | 1 880 € | 100 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 100 m² à EVRY |
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T6 EVRY
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187 000 € | 1 870 € | 100 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 100 m² à EVRY |
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T6 EVRY
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187 000 € | 1 870 € | 100 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 100 m² à EVRY |
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T5 EVRY
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212 000 € | 2 058 € | 103 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 103 m² à EVRY |
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T5 EVRY
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212 000 € | 2 058 € | 103 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 103 m² à EVRY |
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T5 EVRY
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170 000 € | 1 545 € | 110 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 110 m² à EVRY |
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T5 EVRY
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169 900 € | 1 618 € | 105 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 105 m² à EVRY |
15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 8 Parc Elisabeth | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 16/06/2026 | 3 Sq Gustave Maroteau | 207 000 € | 105 m² | 1 971 € |
| 12/06/2026 | 200 Rue Rosenberg | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 10/06/2026 | 2 Sq Zephirin Camelinat | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 08/06/2026 | 1 Rue Gustave Courbet | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 28/05/2026 | 4 Parc Elisabeth | 203 000 € | 92 m² | 2 207 € |
| 28/05/2026 | 2 Rue Eugene Delacroix | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 22/05/2026 | 20 Rue Alexandre Soljenitsyne | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € |
| 20/05/2026 | 3 Parc Elisabeth | 166 700 € | 92 m² | 1 812 € |
| 06/05/2026 | 1 All Du Pourquoi Pas | 177 100 € | 99 m² | 1 789 € |
| 29/04/2026 | 3 Rue Andre Lalande | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 28/04/2026 | 200 Rue Rosenberg | 171 000 € | 85 m² | 2 012 € |
| 21/04/2026 | 14 Parc Elisabeth | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 20/04/2026 | 6 Vla Jean Baptiste Dumay | 174 900 € | 108 m² | 1 619 € |
| 07/04/2026 | 4 Rue Eugene Delacroix | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |