Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Laissez-vous séduire par ce beau duplex de 93 m², idéalement situé à deux pas des écoles, commerces et transports. Un bien qui allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, parf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 213 948 € | 22 465 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 224 520 € | 33 037 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 243 900 € | 52 417 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 957 € | 3,45% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 97 717 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EVRY ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EVRY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bE4Le Actuel
|
198 000 € | - |
|
#alfk8
|
239 900 € | +21,2% |
|
#aDdeg
|
219 000 € | +10,6% |
|
#aDRl3
|
219 000 € | +10,6% |
|
#boZmE
|
199 900 € | +1,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 EVRY
|
198 000 € | 2 129 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 EVRY
|
199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVRY
|
199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVRY
|
199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVRY
|
199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVRY
|
197 000 € | 1 841 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 EVRY
|
199 900 € | 2 149 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 EVRY
|
200 000 € | 2 062 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVRY
|
200 000 € | 2 062 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVRY
|
195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVRY
|
195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVRY
|
195 000 € | 2 267 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVRY
|
201 550 € | 2 036 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 EVRY
|
189 000 € | 2 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
189 000 € | 2 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Vla Charles Gambon | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 30/12/2025 | 7 All De La Butte Rouge | 177 500 € | 85 m² | 2 088 € |
| 23/12/2025 | 16 Sq De La Brave Margot | 151 597 € | 82 m² | 1 849 € |
| 09/12/2025 | 20 Res Le Parc De Petit Bourg | 119 900 € | 78 m² | 1 537 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue Pablo Picasso | 169 800 € | 88 m² | 1 930 € |
| 17/11/2025 | 5 Sq Zephirin Camelinat | 177 400 € | 85 m² | 2 087 € |
| 14/11/2025 | 206 Rue Des Pyramides | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 03/11/2025 | 1 Rue Andre Lalande | 234 000 € | 80 m² | 2 925 € |
| 30/10/2025 | 110 Pl Des Miroirs | 192 000 € | 101 m² | 1 901 € |
| 30/10/2025 | 6 Rue Gustave Courbet | 169 000 € | 88 m² | 1 920 € |
| 30/10/2025 | 4 Rue Henri Dunant | 189 900 € | 101 m² | 1 880 € |
| 22/10/2025 | 32 Rue Alphonse Daudet | 145 000 € | 77 m² | 1 883 € |
| 24/09/2025 | 2 Rue Pablo Picasso | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 22/09/2025 | 4 Sq Gutenberg | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |
| 22/09/2025 | 4 Sq Gustave Maroteau | 178 000 € | 98 m² | 1 816 € |