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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Dans votre agence Sixième Avenue, l'immobilier par M6 :Laissez-vous séduire par cet appartement F3 de 60 m², idéalement niché au coeur d'un quartier paisible et recherché, à deux p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 571 €/mois | 7 791 €/mois | 215 964 € | 22 715 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 226 560 € | 33 311 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 246 060 € | 52 811 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 74 591 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 651 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EVRY ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EVRY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 EVRY
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199 900 € | 3 447 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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199 900 € | 3 447 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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193 000 € | 2 924 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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209 242 € | 3 321 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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190 000 € | 3 016 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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210 000 € | 3 182 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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210 000 € | 3 182 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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210 000 € | 3 182 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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188 000 € | 3 032 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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212 000 € | 3 475 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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212 000 € | 3 475 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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187 000 € | 3 066 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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214 517 € | 3 352 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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185 000 € | 2 803 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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179 900 € | 3 156 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 All Boissy D Anglas | 149 000 € | 48 m² | 3 104 € |
| 30/12/2025 | 2 All De La Solidarite | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Alexandre Soljenitsyne | 155 000 € | 59 m² | 2 627 € |
| 29/12/2025 | 4 Rue Emmanuel Pastre | 243 000 € | 41 m² | 5 927 € |
| 23/12/2025 | 4 Res Les Bords Du Lac | 142 753 € | 65 m² | 2 196 € |
| 23/12/2025 | 9 All Boissy D Anglas | 126 000 € | 38 m² | 3 316 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue De L'essonne | 174 350 € | 43 m² | 4 055 € |
| 22/12/2025 | 10 All Luchino Visconti | 123 000 € | 50 m² | 2 460 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Andre Lalande | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 19/12/2025 | 202 Rue Rosenberg | 153 000 € | 68 m² | 2 250 € |
| 19/12/2025 | 40 Rue Jules Valles | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 18/12/2025 | 4 Pl Lavoisier | 156 000 € | 67 m² | 2 328 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Alexandre Soljenitsyne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Andre Lalande | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 10/12/2025 | 11 Che Des Vieilles Postes | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |