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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Appartement Evry Courcouronnes 4 pièce(s) 91.12 m²À découvrir sans tarder, ce superbe appartement en triplex, une opportunité rare sur le marché, offre un cadre de vie agréable et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 226 716 € | 23 823 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 237 960 € | 35 067 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 55 587 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 281 040 € | 78 147 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 103 407 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EVRY ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EVRY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 EVRY
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T5 EVRY
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210 000 € | 2 059 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 EVRY
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T5 EVRY
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T5 EVRY
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T5 EVRY
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208 000 € | 2 337 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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212 000 € | 2 058 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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207 000 € | 2 464 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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201 550 € | 2 036 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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200 000 € | 2 062 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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200 000 € | 2 062 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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200 000 € | 2 062 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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219 900 € | 1 999 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 EVRY
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199 900 € | 2 149 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 All De La Butte Rouge | 177 500 € | 85 m² | 2 088 € |
| 30/12/2025 | 2 Vla Charles Gambon | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 23/12/2025 | 16 Sq De La Brave Margot | 151 597 € | 82 m² | 1 849 € |
| 09/12/2025 | 20 Res Le Parc De Petit Bourg | 119 900 € | 78 m² | 1 537 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue Pablo Picasso | 169 800 € | 88 m² | 1 930 € |
| 17/11/2025 | 5 Sq Zephirin Camelinat | 177 400 € | 85 m² | 2 087 € |
| 14/11/2025 | 206 Rue Des Pyramides | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 03/11/2025 | 1 Rue Andre Lalande | 234 000 € | 80 m² | 2 925 € |
| 30/10/2025 | 110 Pl Des Miroirs | 192 000 € | 101 m² | 1 901 € |
| 30/10/2025 | 6 Rue Gustave Courbet | 169 000 € | 88 m² | 1 920 € |
| 30/10/2025 | 4 Rue Henri Dunant | 189 900 € | 101 m² | 1 880 € |
| 22/10/2025 | 32 Rue Alphonse Daudet | 145 000 € | 77 m² | 1 883 € |
| 24/09/2025 | 2 Rue Pablo Picasso | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 22/09/2025 | 4 Sq Gustave Maroteau | 178 000 € | 98 m² | 1 816 € |
| 22/09/2025 | 4 Sq Gutenberg | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |