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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 89 m²
Bel Appartement Familial Lumineux avec Balcon, cave et box - Quartier recherché d'Évry village. Cet appartement spacieux de 5 pièces offre un cadre de vie confortable pour une fami...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 191 352 € | 21 921 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 201 360 € | 31 929 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 219 600 € | 50 169 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 71 289 € | 3,73% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 93 069 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Evry →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, EVRY ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, EVRY Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, EVRYComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bsIfS Actuel
|
175 000 € | - |
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#bt3ls
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175 000 € | - |
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#bti9s
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175 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 8 Parc Elisabeth | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 29/06/2026 | 301 All Du Dragon | 127 000 € | 69 m² | 1 841 € |
| 29/06/2026 | 11 Rue Gustave Courbet | 162 000 € | 74 m² | 2 189 € |
| 22/06/2026 | 13 Parc Elisabeth | 137 500 € | 71 m² | 1 937 € |
| 18/06/2026 | 301 All Des Loges | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 16/06/2026 | 1 Rue Frederic Chopin | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 16/06/2026 | 3 Sq Gustave Maroteau | 207 000 € | 105 m² | 1 971 € |
| 12/06/2026 | 200 Rue Rosenberg | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 12/06/2026 | 4 Rue Jules Valles | 148 000 € | 84 m² | 1 762 € |
| 10/06/2026 | 2 Sq Zephirin Camelinat | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 08/06/2026 | 1 Rue Gustave Courbet | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 05/06/2026 | 38 Rue Jules Valles | 147 000 € | 78 m² | 1 885 € |
| 05/06/2026 | 11 Rue Andre Lalande | 197 008 € | 80 m² | 2 463 € |
| 05/06/2026 | 43 Bd Decauville | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |
| 05/06/2026 | 411 Sq Du Dragon | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |