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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 110 m²
ÉVRY-COURCOURONNES – APPARTEMENT T5 – 110 M² – JARDIN – TERRASSE – PARKING À proximité des écoles, des commerces, des transports et du parc du Grand Coquibus, venez découvrir cet a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 21 255 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 195 600 € | 30 963 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 213 480 € | 48 843 € | 3,61% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 69 123 € | 3,73% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 90 363 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Evry →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, EVRY ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, EVRY Marché équilibréComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (5 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bQky9 Actuel
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170 000 € | - |
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#bBuz6
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170 000 € | - |
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#bBIvv
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170 000 € | - |
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#bBIP6
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170 000 € | - |
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#bQHYQ
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170 000 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 8 Parc Elisabeth | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 16/06/2026 | 3 Sq Gustave Maroteau | 207 000 € | 105 m² | 1 971 € |
| 08/06/2026 | 1 Rue Gustave Courbet | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 28/05/2026 | 4 Parc Elisabeth | 203 000 € | 92 m² | 2 207 € |
| 28/05/2026 | 2 Rue Eugene Delacroix | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 22/05/2026 | 20 Rue Alexandre Soljenitsyne | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € |
| 20/05/2026 | 3 Parc Elisabeth | 166 700 € | 92 m² | 1 812 € |
| 06/05/2026 | 1 All Du Pourquoi Pas | 177 100 € | 99 m² | 1 789 € |
| 29/04/2026 | 3 Rue Andre Lalande | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 21/04/2026 | 14 Parc Elisabeth | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 20/04/2026 | 6 Vla Jean Baptiste Dumay | 174 900 € | 108 m² | 1 619 € |
| 07/04/2026 | 4 Rue Eugene Delacroix | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 27/03/2026 | 48 Rue Du Marquis De Raies | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 23/03/2026 | 1 Rue Du Bel Air | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 05/03/2026 | 2 All Des Bateliers | 195 000 € | 102 m² | 1 912 € |