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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Situé à Évry-Courcouronnes, à proximité immédiate de toutes les commodités (axes routiers, gare, bus, tramway, commerces), découvrez ce T2 vendu loué au sein d'une résidence sécuri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 154 980 € | 16 309 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 162 600 € | 23 929 € | 3,25% |
| 15 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 176 580 € | 37 909 € | 3,35% |
| 20 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 192 240 € | 53 569 € | 3,45% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 70 729 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EVRY ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EVRY Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 EVRY
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143 000 € | 3 667 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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144 290 € | 3 137 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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144 900 € | 3 150 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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144 900 € | 3 150 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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139 900 € | 3 041 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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139 900 € | 2 977 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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139 000 € | 3 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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138 000 € | 3 067 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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149 000 € | 3 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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149 900 € | 3 486 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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149 900 € | 3 486 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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149 900 € | 3 123 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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150 000 € | 3 571 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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150 500 € | 3 961 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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134 900 € | 3 747 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 All Boissy D Anglas | 149 000 € | 48 m² | 3 104 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Alexandre Soljenitsyne | 155 000 € | 59 m² | 2 627 € |
| 29/12/2025 | 4 Rue Emmanuel Pastre | 243 000 € | 41 m² | 5 927 € |
| 23/12/2025 | 9 All Boissy D Anglas | 126 000 € | 38 m² | 3 316 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue De L'essonne | 174 350 € | 43 m² | 4 055 € |
| 22/12/2025 | 10 All Luchino Visconti | 123 000 € | 50 m² | 2 460 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Andre Lalande | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Andre Lalande | 105 000 € | 28 m² | 3 750 € |
| 15/12/2025 | 37 Bd Decauville | 74 400 € | 26 m² | 2 862 € |
| 08/12/2025 | 4 Rue Andre Lalande | 159 900 € | 42 m² | 3 807 € |
| 03/12/2025 | 6 All Perceval | 124 000 € | 46 m² | 2 696 € |
| 02/12/2025 | 69 Bd De L'yerres | 142 000 € | 45 m² | 3 156 € |
| 01/12/2025 | 42 Rue Jules Valles | 91 000 € | 23 m² | 3 957 € |
| 25/11/2025 | 5 Rue Honore D Estienne D Orves | 78 000 € | 33 m² | 2 364 € |
| 20/11/2025 | 9 Parc Elisabeth | 74 000 € | 23 m² | 3 217 € |