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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Dans un secteur prisé de Évry, découvrez ce superbe appartement F3 en excellent état, une opportunité rare pour les investisseurs en quête de sécurité et de performance. Vendu loué...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 145 404 € | 15 321 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 152 520 € | 22 437 € | 3,25% |
| 15 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 165 600 € | 35 517 € | 3,35% |
| 20 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 180 960 € | 50 877 € | 3,50% |
| 25 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 197 400 € | 67 317 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EVRY ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EVRY Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, EVRYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EVRY
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134 000 € | 2 094 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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134 000 € | 2 094 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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134 000 € | 2 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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T3 EVRY
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134 000 € | 2 094 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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134 000 € | 2 094 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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135 000 € | 2 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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133 000 € | 2 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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135 000 € | 2 015 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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135 000 € | 2 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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132 000 € | 2 095 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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137 900 € | 2 189 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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137 900 € | 2 189 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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138 000 € | 2 156 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T5 EVRY
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138 000 € | 1 747 € | 79 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 All Boissy D Anglas | 149 000 € | 48 m² | 3 104 € |
| 30/12/2025 | 2 Vla Charles Gambon | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 30/12/2025 | 2 All De La Solidarite | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Alexandre Soljenitsyne | 155 000 € | 59 m² | 2 627 € |
| 23/12/2025 | 16 Sq De La Brave Margot | 151 597 € | 82 m² | 1 849 € |
| 23/12/2025 | 4 Res Les Bords Du Lac | 142 753 € | 65 m² | 2 196 € |
| 22/12/2025 | 10 All Luchino Visconti | 123 000 € | 50 m² | 2 460 € |
| 19/12/2025 | 202 Rue Rosenberg | 153 000 € | 68 m² | 2 250 € |
| 19/12/2025 | 40 Rue Jules Valles | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 18/12/2025 | 4 Pl Lavoisier | 156 000 € | 67 m² | 2 328 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Alexandre Soljenitsyne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Andre Lalande | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 10/12/2025 | 11 Che Des Vieilles Postes | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 09/12/2025 | 20 Res Le Parc De Petit Bourg | 119 900 € | 78 m² | 1 537 € |
| 03/12/2025 | 6 All Perceval | 124 000 € | 46 m² | 2 696 € |