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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
3 pièces vendu loué - Evry Les AunettesDans un secteur prisé de Évry, découvrez ce superbe appartement F3 en excellent état, une opportunité rare pour les investisseurs en quête de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 145 152 € | 15 069 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 152 160 € | 22 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 34 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 180 240 € | 50 157 € | 3,45% |
| 25 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 196 500 € | 66 417 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EVRY ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EVRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 EVRY
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134 000 € | 2 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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134 000 € | 2 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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134 000 € | 2 094 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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134 500 € | 2 102 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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135 000 € | 1 875 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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135 000 € | 2 015 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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135 000 € | 2 015 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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135 000 € | 2 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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135 000 € | 1 985 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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135 000 € | 2 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 EVRY
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131 000 € | 1 679 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T3 EVRY
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137 000 € | 2 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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137 000 € | 2 108 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 EVRY
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131 000 € | 1 658 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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131 000 € | 1 658 € | 79 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 All De La Solidarite | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 30/12/2025 | 7 All Boissy D Anglas | 149 000 € | 48 m² | 3 104 € |
| 30/12/2025 | 2 Vla Charles Gambon | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Alexandre Soljenitsyne | 155 000 € | 59 m² | 2 627 € |
| 23/12/2025 | 4 Res Les Bords Du Lac | 142 753 € | 65 m² | 2 196 € |
| 23/12/2025 | 16 Sq De La Brave Margot | 151 597 € | 82 m² | 1 849 € |
| 22/12/2025 | 10 All Luchino Visconti | 123 000 € | 50 m² | 2 460 € |
| 19/12/2025 | 202 Rue Rosenberg | 153 000 € | 68 m² | 2 250 € |
| 19/12/2025 | 40 Rue Jules Valles | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 18/12/2025 | 4 Pl Lavoisier | 156 000 € | 67 m² | 2 328 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Alexandre Soljenitsyne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Andre Lalande | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 10/12/2025 | 11 Che Des Vieilles Postes | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 09/12/2025 | 20 Res Le Parc De Petit Bourg | 119 900 € | 78 m² | 1 537 € |
| 03/12/2025 | 6 All Perceval | 124 000 € | 46 m² | 2 696 € |