134 900 €
Château
63 m²
EVRY
91000
N/A
vs marché
2 141
€/m²
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Créer un compte gratuit134 900 €
Parking • 3 pièces • 63 m²
EVRY (91000) • Avenue de Mousseau
Niveaux
5
Construction
1968
Copropriété
461 lots
Calme
Balcon
Jardin
DPE
D
227 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Collectif
Uniquement chez ERA Immobilier d'Evry,Appartement F3 situé au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Ce bien se compose comme suit: une entrée, un séjour donnant su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 424 €
Prix net vendeur
128 476 €
Frais de notaire
+10 638 €
Émoluments
1 708 €
Droits & taxes
7 580 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 538 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 538 €
Capital à emprunter
145 538 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 147 924 € | 16 940 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 24 656 € | 3,53% |
| 15 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 169 740 € | 38 756 € | 3,61% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 55 016 € | 3,73% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 71 816 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Evry →Comparer
15 ventes réelles — Biens de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 14j Rue De L'orge | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 04/05/2026 | 76 Av Descartes | 274 650 € | 70 m² | 3 924 € |
| 09/04/2026 | 3 Rue Du Pont Levis | 237 450 € | 75 m² | 3 166 € |
| 17/03/2026 | 3e Imp De La Predecelle | 258 000 € | 78 m² | 3 308 € |
| 13/02/2026 | 46 Rue De L'essonne | 219 150 € | 75 m² | 2 922 € |
| 06/02/2026 | 7 Rue Pierre De Maupeou | 297 500 € | 61 m² | 4 877 € |
| 26/01/2026 | 2 All De L Affranchi | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 08/01/2026 | 2 Rue Des Myosotis | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 18/11/2025 | 25 Rue Emmanuel Pastre | 236 000 € | 48 m² | 4 917 € |
| 13/11/2025 | 4 Pas De La Mancha | 213 000 € | 81 m² | 2 630 € |
| 12/11/2025 | 34 Rue Louise De Keroual | 264 000 € | 65 m² | 4 062 € |
| 12/11/2025 | 107 Av Fragonard | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 20/10/2025 | 33k Rue Paul Claudel | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue Des Primeveres | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 03/10/2025 | 3g Imp De La Predecelle | 225 000 € | 78 m² | 2 885 € |