285 000 €
T5
115 m²
EVRY
91000
-17%
vs marché
2 478
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
EVRY (91000) • Grand Bourg
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 273 €
Prix net vendeur
272 727 €
Frais de notaire
+20 531 €
Émoluments
3 091 €
Droits & taxes
16 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 531 €
Capital à emprunter
305 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 310 548 € | 35 571 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 326 760 € | 51 783 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 356 580 € | 81 603 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 390 480 € | 115 503 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 426 000 € | 151 023 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Evry →Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EVRY ↘ -5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, EVRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 EVRY
|
285 000 € | 2 192 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à EVRY |
|
T5 EVRY
|
285 000 € | 2 478 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à EVRY |
|
T5 EVRY
|
285 000 € | 2 478 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à EVRY |
|
T5 EVRY
|
284 900 € | 2 521 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à EVRY |
|
T5 EVRY
|
284 900 € | 2 521 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à EVRY |
|
T5 EVRY
|
288 900 € | 2 675 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à EVRY |
|
T7 EVRY
|
289 000 € | 2 627 € | 110 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 110 m² à EVRY |
|
T7 EVRY
|
289 000 € | 2 627 € | 110 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 110 m² à EVRY |
|
T5 EVRY
|
289 900 € | 2 565 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à EVRY |
|
T5 EVRY
|
278 025 € | 2 623 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à EVRY |
|
T5 EVRY
|
294 900 € | 2 610 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à EVRY |
|
T6 RIS ORANGIS
|
295 900 € | 2 466 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à RIS ORANGIS |
|
T6 RIS ORANGIS
|
295 900 € | 2 466 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à RIS ORANGIS |
|
T7 EVRY
|
273 000 € | 2 100 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à EVRY |
|
T6 EVRY
|
299 000 € | 2 411 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à EVRY |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 34 Vla Du Bois Bailleul | 370 000 € | 137 m² | 2 701 € |
| 19/06/2026 | 13 Rue Du Bon Puits | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 17/06/2026 | 81 All Ronsard | 339 180 € | 121 m² | 2 803 € |
| 10/06/2026 | 8 Rue Bayard | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 08/06/2026 | 7 Rue Bayard | 275 000 € | 97 m² | 2 835 € |
| 01/06/2026 | 7 All Balzac | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 21/05/2026 | 52 Rue Alexis Revenaz | 305 000 € | 92 m² | 3 315 € |
| 12/05/2026 | 61 Rue De L'essonne | 261 000 € | 105 m² | 2 486 € |
| 06/05/2026 | 41c Rue De L'essonne | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 21/04/2026 | 20b Rte De Versailles | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 17/04/2026 | 9 Imp De La Chalouette | 243 500 € | 94 m² | 2 590 € |
| 10/04/2026 | 3 Rue Des Grands Champs | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 07/04/2026 | 86 All Ronsard | 290 000 € | 129 m² | 2 248 € |
| 26/03/2026 | 35q Rue De L'essonne | 267 000 € | 111 m² | 2 405 € |
| 24/03/2026 | 3 Vla Des Roseraies | 356 000 € | 104 m² | 3 423 € |