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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
Maison à Evry Village + Local Commercial attenant.En EXCLUSIVITÉ dans votre Agence Sixième Avenue - l'immobilier par M6:Située à proximité des bords de Seine et de la Gare de Val d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 460 800 € | 128 277 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 169 677 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EVRY ↗ +1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, EVRY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bdx8a Actuel
|
345 000 € | - |
|
#b2Vce
|
395 000 € | +14,5% |
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Sq Du Grand Foc | 278 936 € | 116 m² | 2 405 € |
| 16/12/2025 | 14 Vla Lebrun | 322 600 € | 134 m² | 2 407 € |
| 15/12/2025 | 6 Imp De L Echauguette | 40 900 € | 171 m² | 239 € |
| 27/10/2025 | 30 Imp Bougainville | 327 600 € | 118 m² | 2 776 € |
| 26/09/2025 | 47 Rue Du Bois Guillaume | 280 250 € | 121 m² | 2 316 € |
| 23/09/2025 | 4 Vla Pasteur | 250 635 € | 134 m² | 1 870 € |
| 21/08/2025 | 26 Rue Alexis Revenaz | 333 000 € | 120 m² | 2 775 € |
| 18/08/2025 | 11 Vla Des Moulins | 355 500 € | 141 m² | 2 521 € |
| 11/08/2025 | 10 Vla Des Moulins | 342 500 € | 141 m² | 2 429 € |
| 22/07/2025 | 28 Vla Des Bosquets | 358 000 € | 122 m² | 2 934 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Des Myosotis | 260 000 € | 137 m² | 1 898 € |
| 14/05/2025 | 1 All Du Ressac | 240 000 € | 116 m² | 2 069 € |
| 12/05/2025 | 8 Sq Babord | 352 545 € | 168 m² | 2 098 € |
| 29/04/2025 | 39 Rue Henri Rochefort | 320 000 € | 131 m² | 2 443 € |
| 11/04/2025 | 7 Vla Des Longaies | 350 000 € | 121 m² | 2 893 € |