Maison • 8 pièces • 154 m²

EVRY (91000) • Aguado

Niveaux 2

Copropriété 30 lots

Jardin

DPE F 378 kWh/m²

GES F 83 kg CO₂

Maison Evry Courcouronnes 8 pièce(s) 150 m²Maison familiale 150 m² Secteur Aguado Fort potentiel Située dans le recherché secteur Aguado, cette maison d'environ 150 m²2 dans une pe...

Quartier Aguado

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 315 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -12 115 €

Prix net vendeur 302 885 €

Frais de notaire +22 600 €

Émoluments 3 380 €

Droits & taxes 17 870 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 337 600 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 337 600 €

Capital à emprunter 337 600 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 085 €/mois	12 379 €/mois	343 140 €	39 300 €	3,51%
10 ans	3 009 €/mois	9 118 €/mois	361 080 €	57 240 €	3,53%
15 ans	2 189 €/mois	6 633 €/mois	394 020 €	90 180 €	3,61%
20 ans	1 798 €/mois	5 448 €/mois	431 520 €	127 680 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 569 €/mois	4 755 €/mois	470 700 €	166 860 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

7% moins cher

* Maison 8p, EVRY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 8p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
16/12/2025	14 Vla Lebrun	322 600 €	134 m²	2 407 €
15/12/2025	6 Imp De L Echauguette	40 900 €	171 m²	239 €
23/09/2025	4 Vla Pasteur	250 635 €	134 m²	1 870 €
18/08/2025	11 Vla Des Moulins	355 500 €	141 m²	2 521 €
11/08/2025	10 Vla Des Moulins	342 500 €	141 m²	2 429 €
22/05/2025	1 Rue Des Myosotis	260 000 €	137 m²	1 898 €
12/05/2025	8 Sq Babord	352 545 €	168 m²	2 098 €
29/04/2025	39 Rue Henri Rochefort	320 000 €	131 m²	2 443 €
31/03/2025	7 Rue Des Tourelles	410 000 €	136 m²	3 015 €
21/03/2025	29 Vla Du Parc	442 000 €	132 m²	3 348 €
19/03/2025	11 Pl Gauvain	300 000 €	134 m²	2 239 €
28/02/2025	1 Rue Mozart	347 000 €	134 m²	2 590 €
26/02/2025	27 All Perceval	322 000 €	136 m²	2 368 €
21/02/2025	14 Rue De La Vanne	360 000 €	139 m²	2 590 €
27/12/2024	10 Vla Des Bosquets	380 000 €	133 m²	2 857 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).