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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Appartement F3 moderne – Résidence 2018 – Proche centre d'Évry avec une Place de Parking - Quartier BOIS SAUVAGE Dans une résidence récente et sécurisée de 2018, dotée d'un système...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 21 315 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 195 480 € | 30 987 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 48 807 € | 3,61% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 69 267 € | 3,73% |
| 25 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 254 700 € | 90 207 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EVRY ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EVRY Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, EVRYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 EVRY
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169 900 € | 2 981 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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169 900 € | 2 981 € | 57 m² | 3 | Voir |
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169 900 € | 2 265 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 EVRY
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169 900 € | 2 740 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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169 900 € | 2 981 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 EVRY
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169 900 € | 2 655 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 EVRY
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169 900 € | 2 697 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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169 900 € | 2 574 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 EVRY
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169 900 € | 2 614 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 EVRY
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169 990 € | 2 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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170 000 € | 2 982 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 EVRY
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170 000 € | 2 297 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 EVRY
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170 000 € | 2 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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169 000 € | 2 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 EVRY
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170 800 € | 2 277 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 All Boissy D Anglas | 149 000 € | 48 m² | 3 104 € |
| 30/12/2025 | 2 All De La Solidarite | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Alexandre Soljenitsyne | 155 000 € | 59 m² | 2 627 € |
| 29/12/2025 | 4 Rue Emmanuel Pastre | 243 000 € | 41 m² | 5 927 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue De L'essonne | 174 350 € | 43 m² | 4 055 € |
| 23/12/2025 | 4 Res Les Bords Du Lac | 142 753 € | 65 m² | 2 196 € |
| 22/12/2025 | 10 All Luchino Visconti | 123 000 € | 50 m² | 2 460 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Andre Lalande | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 19/12/2025 | 202 Rue Rosenberg | 153 000 € | 68 m² | 2 250 € |
| 19/12/2025 | 40 Rue Jules Valles | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 18/12/2025 | 4 Pl Lavoisier | 156 000 € | 67 m² | 2 328 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Alexandre Soljenitsyne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Andre Lalande | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 10/12/2025 | 11 Che Des Vieilles Postes | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 09/12/2025 | 20 Res Le Parc De Petit Bourg | 119 900 € | 78 m² | 1 537 € |