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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
F3 en Plein centre villeUniquement chez ERA Immobilier Venez découvrir ce superbe F3 aux beaux volumes, baigné de lumière et en très bon état général. Dès l'entrée, dotée de nombre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 189 168 € | 19 881 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 198 480 € | 29 193 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 215 640 € | 46 353 € | 3,35% |
| 20 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 235 680 € | 66 393 € | 3,50% |
| 25 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 257 100 € | 87 813 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EVRY ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EVRY Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, EVRYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EVRY
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173 000 € | 2 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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177 000 € | 2 682 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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177 000 € | 2 682 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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177 000 € | 2 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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172 000 € | 2 263 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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172 000 € | 2 263 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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172 000 € | 2 263 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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172 000 € | 2 263 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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171 200 € | 2 853 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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179 000 € | 2 754 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 EVRY
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170 800 € | 2 277 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 EVRY
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179 000 € | 2 934 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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179 000 € | 2 934 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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170 000 € | 2 576 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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170 000 € | 2 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 All Boissy D Anglas | 149 000 € | 48 m² | 3 104 € |
| 30/12/2025 | 2 Vla Charles Gambon | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 30/12/2025 | 2 All De La Solidarite | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Alexandre Soljenitsyne | 155 000 € | 59 m² | 2 627 € |
| 23/12/2025 | 16 Sq De La Brave Margot | 151 597 € | 82 m² | 1 849 € |
| 23/12/2025 | 4 Res Les Bords Du Lac | 142 753 € | 65 m² | 2 196 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue De L'essonne | 174 350 € | 43 m² | 4 055 € |
| 22/12/2025 | 10 All Luchino Visconti | 123 000 € | 50 m² | 2 460 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Andre Lalande | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 19/12/2025 | 202 Rue Rosenberg | 153 000 € | 68 m² | 2 250 € |
| 19/12/2025 | 40 Rue Jules Valles | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 18/12/2025 | 4 Pl Lavoisier | 156 000 € | 67 m² | 2 328 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Alexandre Soljenitsyne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Andre Lalande | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 10/12/2025 | 11 Che Des Vieilles Postes | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |