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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Maison récente 4 pièces avec garage et jardin - DPE CCharmante maison familiale de 81 m² loi carrez (96 m² de surface utile) de 2003, offrant un cadre de vie agréable et fonctionne...
41 Rue du Bois Sauvage 91000 Évry-Courcouronnes
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 290 136 € | 30 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 304 200 € | 44 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 330 120 € | 70 083 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 360 240 € | 100 203 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 392 700 € | 132 663 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EVRY ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EVRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 EVRY
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269 500 € | 3 327 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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269 500 € | 3 327 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 EVRY
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275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 EVRY
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275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 EVRY
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279 500 € | 3 106 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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279 500 € | 3 106 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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279 999 € | 3 043 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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279 999 € | 3 043 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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279 999 € | 3 043 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 RIS ORANGIS
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286 210 € | 3 078 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 EVRY
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250 000 € | 3 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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289 000 € | 3 322 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T6 EVRY
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249 900 € | 2 906 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T6 EVRY
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249 900 € | 2 906 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T5 EVRY
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249 900 € | 2 716 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 15 Rue Des Grands Champs | 299 000 € | 92 m² | 3 250 € |
| 15/12/2025 | 16 All Conde | 327 400 € | 100 m² | 3 274 € |
| 05/12/2025 | 3 Pl Des Plaqueres | 235 890 € | 88 m² | 2 681 € |
| 28/11/2025 | 7 All De La Solitude | 323 000 € | 94 m² | 3 436 € |
| 12/11/2025 | 34 Rue Louise De Keroual | 264 000 € | 65 m² | 4 062 € |
| 12/11/2025 | 107 Av Fragonard | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 04/11/2025 | 16 Rue Du Pont Levis | 261 550 € | 85 m² | 3 077 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue Des Primeveres | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 03/10/2025 | 9 Rue Du Jasmin | 216 000 € | 80 m² | 2 700 € |
| 01/10/2025 | 54 Rue Louise De Keroual | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 01/10/2025 | 14 Rue Du Colin Maillard | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 30/09/2025 | 14 Av De Beauvoir | 277 500 € | 86 m² | 3 227 € |
| 22/09/2025 | 36 Sq Boris Vian | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 17/09/2025 | 15 Rue Andre Chenier | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 10/09/2025 | 3 Rue De La Cerisaie | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |