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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services pour personnes âgées dépendantes sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine im...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 106 764 € | 12 226 € | 3,51% |
| 10 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 112 320 € | 17 782 € | 3,53% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 28 042 € | 3,61% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 39 862 € | 3,73% |
| 25 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 146 400 € | 51 862 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, COURCOURONNES ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, COURCOURONNES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXpbO Actuel
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97 000 € | - |
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#c2gF4
|
89 000 € | -8,2% |
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#aNHBx
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97 000 € | - |
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#aXpbP
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97 000 € | - |
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#aQIjN
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97 000 € | - |
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#bmI3Y
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89 000 € | -8,2% |
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#bnl5L
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89 000 € | -8,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 COURCOURONNES
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85 000 € | 4 722 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 37 Bd Decauville | 75 000 € | 19 m² | 3 947 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Andre Lalande | 105 000 € | 28 m² | 3 750 € |
| 15/12/2025 | 37 Bd Decauville | 74 400 € | 26 m² | 2 862 € |
| 01/12/2025 | 42 Rue Jules Valles | 91 000 € | 23 m² | 3 957 € |
| 20/11/2025 | 9 Parc Elisabeth | 74 000 € | 23 m² | 3 217 € |
| 21/10/2025 | 5 Rue Andre Lalande | 91 500 € | 28 m² | 3 268 € |
| 03/09/2025 | 20 All Jean Rostand | 91 000 € | 30 m² | 3 033 € |
| 07/08/2025 | 42 Rue Jules Valles | 81 900 € | 23 m² | 3 561 € |
| 05/08/2025 | 1 All Boissy D Anglas | 75 000 € | 15 m² | 5 000 € |
| 11/06/2025 | 37 Bd Decauville | 78 000 € | 20 m² | 3 900 € |
| 30/05/2025 | 37 Bd Decauville | 74 000 € | 18 m² | 4 111 € |
| 06/05/2025 | 20 All Jean Rostand | 96 900 € | 30 m² | 3 230 € |
| 27/03/2025 | 19 All Boissy D Anglas | 94 000 € | 30 m² | 3 133 € |
| 14/03/2025 | 1 All Boissy D Anglas | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € |
| 11/03/2025 | 37 Bd Decauville | 61 500 € | 18 m² | 3 417 € |