387 600 €
T7
180 m²
EVRON
53600
+30%
vs marché
2 153
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit387 600 €
Maison • 7 pièces • 180 m²
EVRON (53600)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
387 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 908 €
Prix net vendeur
372 692 €
Frais de notaire
+27 388 €
Émoluments
4 050 €
Droits & taxes
21 988 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
414 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
414 988 €
Capital à emprunter
414 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 969 €/mois | 15 058 €/mois | 417 396 € | 43 907 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 650 €/mois | 11 061 €/mois | 438 000 € | 64 511 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 475 740 € | 102 251 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 517 680 € | 144 191 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 564 000 € | 190 511 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,13%
23 760 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-1 068 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, EVRON ↘ -1.2% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, EVRON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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14 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 41 Rue De Ste Gemmes | 195 000 € | 151 m² | 1 291 € |
| 12/03/2025 | 16 Rte D Hambers | 206 000 € | 157 m² | 1 312 € |
| 23/12/2024 | 14 Imp Du Coteau | 190 944 € | 146 m² | 1 308 € |
| 13/09/2024 | 1807 Rte De La Motte St Ch Luat | 313 000 € | 210 m² | 1 490 € |
| 27/05/2024 | 26 Rue Du Pre Carre | 205 000 € | 161 m² | 1 273 € |
| 23/05/2024 | 34 Pl Pierre Mendes France | 250 000 € | 202 m² | 1 238 € |
| 25/04/2024 | 1450 Rte De Longpre | 200 000 € | 200 m² | 1 000 € |
| 20/02/2024 | 2 Rue De La Fontaine | 115 000 € | 155 m² | 742 € |
| 05/02/2024 | 93 Rue Basse De Saulge | 122 000 € | 144 m² | 847 € |
| 27/11/2023 | 38 Imp Hameau De La Metairie | 250 000 € | 172 m² | 1 453 € |
| 06/10/2023 | 12 Rte De Ste Gemmes | 270 000 € | 211 m² | 1 280 € |
| 01/09/2023 | 17 Rue De Hertford | 180 000 € | 180 m² | 1 000 € |
| 31/07/2023 | 10 All Du Ht Busson | 185 000 € | 149 m² | 1 242 € |
| 27/07/2023 | 53 Rue Basse De Saulge | 105 500 € | 145 m² | 728 € |