Maison • 8 pièces • 220 m²

EVRON (53600) • Évron

Terrain 2 429 m²

Jardin Garage

DPE D 151 kWh/m²

GES D 33 kg CO₂

Une opportunité rare ! Découvrez cette vaste maison contemporaine de 1999, aux volumes généreux, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 2 400 m² avec bassin, ...

Quartier Évron

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 361 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -13 885 €

Prix net vendeur 347 115 €

Frais de notaire +25 633 €

Émoluments 3 804 €

Droits & taxes 20 479 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 386 633 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 386 633 €

Capital à emprunter 386 633 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 678 €/mois	14 176 €/mois	392 952 €	44 983 €	3,51%
10 ans	3 446 €/mois	10 442 €/mois	413 520 €	65 551 €	3,53%
15 ans	2 506 €/mois	7 594 €/mois	451 080 €	103 111 €	3,61%
20 ans	2 059 €/mois	6 239 €/mois	494 160 €	146 191 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 797 €/mois	5 445 €/mois	539 100 €	191 131 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

12% moins cher

* Maison 8p, EVRON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 8p

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4 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
13/09/2024	1807 Rte De La Motte St Ch Luat	313 000 €	210 m²	1 490 €
23/05/2024	34 Pl Pierre Mendes France	250 000 €	202 m²	1 238 €
25/04/2024	1450 Rte De Longpre	200 000 €	200 m²	1 000 €
09/11/2023	9 Pl Du Pilori	250 000 €	220 m²	1 136 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).