236 350 €
T4
77 m²
EVRAN
22630
Retirée
+41%
vs marché
3 069
€/m²
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Créer un compte gratuit236 350 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 77 m²
EVRAN (22630)
Terrain
408 m²
Non mitoyen
Jardin
Découvrez votre future maison TRECOBOIS, idéalement située sur un beau terrain dans une petite résidence à l'entrée du bourg d'Evran. Vous serez charmé par le cadre verdoyant du qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 255 €
Prix net vendeur
225 095 €
Frais de notaire
+17 264 €
Émoluments
2 634 €
Droits & taxes
13 280 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 614 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 614 €
Capital à emprunter
253 614 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 257 796 € | 29 544 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 42 948 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 295 920 € | 67 668 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 324 240 € | 95 988 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 125 148 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Evran →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EVRAN ↗ +3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, EVRAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST JUVAT
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237 412 € | 2 609 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à ST JUVAT |
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T5 LES CHAMPS GERAUX
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233 700 € | 2 513 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à LES CHAMPS GERAUX |
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T4 ST JUDOCE
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239 390 € | 2 816 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à ST JUDOCE |
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T4 EVRAN
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239 989 € | 2 857 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à EVRAN |
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T5 ST ANDRE DES EAUX
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241 506 € | 2 542 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à ST ANDRE DES EAUX |
|
T5 EVRAN
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242 000 € | 2 521 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à EVRAN |
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T4 TREFUMEL
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228 196 € | 2 454 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à TREFUMEL |
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228 196 € | 2 454 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à TREFUMEL |
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225 704 € | 2 624 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à EVRAN |
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225 704 € | 2 624 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à EVRAN |
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223 700 € | 2 330 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à ST ANDRE DES EAUX |
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T4 EVRAN
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254 000 € | 2 702 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à EVRAN |
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T5 ST JUDOCE
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254 580 € | 2 680 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à ST JUDOCE |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 6 Rue Les Chamblais | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 19/05/2026 | 1 Rue Des Ronces | 77 000 € | 72 m² | 1 069 € |
| 10/03/2026 | 20 Le Clos De La Pierre | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |
| 27/02/2026 | 23 Rue De Haute Rive | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 09/12/2025 | 20 La Touche | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 03/12/2025 | 3 Rue Jean De Beaumanoir | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 27/10/2025 | 3 Rue Les Chamblais | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 19/06/2025 | 1 Res Residence De La Landelle | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 06/06/2025 | 20 Beaumanoir | 2 024 645 € | 67 m² | 30 219 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue D Ille Et Rance | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 11/04/2025 | 9 La Planche | 118 250 € | 80 m² | 1 478 € |
| 16/01/2025 | 35 Rue De L'hopital | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 15/10/2024 | 9 All De La Corderie | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 14/10/2024 | 52 La Fontaine | 92 000 € | 84 m² | 1 095 € |
| 10/09/2024 | 8 Rue Des Cordiers | 92 500 € | 80 m² | 1 156 € |