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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 273 504 € | 28 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 286 800 € | 41 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 66 044 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 339 840 € | 94 664 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 370 200 € | 125 024 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EVRAN ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EVRAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EVRAN
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251 855 € | 2 651 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUDOCE
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258 050 € | 2 530 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 EVRAN
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249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRAN
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260 000 € | 2 680 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRAN
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260 000 € | 2 680 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 EVRAN
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246 550 € | 2 417 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRAN
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246 550 € | 2 417 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 LE QUIOU
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261 700 € | 2 974 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LE QUIOU
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261 700 € | 2 974 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 EVRAN
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245 400 € | 2 406 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 EVRAN
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243 500 € | 2 117 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRAN
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243 500 € | 2 117 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRAN
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243 500 € | 2 117 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRAN
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269 200 € | 2 516 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T7 ST JUDOCE
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236 000 € | 2 226 € | 106 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 20 La Touche | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 27/10/2025 | 3 Rue Les Chamblais | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 19/06/2025 | 1 Res Residence De La Landelle | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 11/04/2025 | 9 La Planche | 118 250 € | 80 m² | 1 478 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue D Ille Et Rance | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 16/01/2025 | 35 Rue De L'hopital | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 14/01/2025 | 21 Rue De La Liberation | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 15/10/2024 | 9 All De La Corderie | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 14/10/2024 | 52 La Fontaine | 92 000 € | 84 m² | 1 095 € |
| 10/09/2024 | 8 Rue Des Cordiers | 92 500 € | 80 m² | 1 156 € |
| 16/05/2024 | 7 Rue De La Rance | 93 500 € | 84 m² | 1 113 € |
| 08/04/2024 | 12 Careon | 127 000 € | 102 m² | 1 245 € |
| 13/02/2024 | 30 Betineuc | 133 450 € | 80 m² | 1 668 € |
| 29/01/2024 | 2 Res Residence De La Landelle | 229 167 € | 95 m² | 2 412 € |
| 21/11/2023 | 10 Rue Du Souvenir | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |