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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Terrain de 712m², plat et bien exposé, situé dans la charmante ville d'Évran. Ce cadre de vie allie tranquillité et dynamisme, idéal pour ceux qui souhaitent construire leur maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 870 €/mois | 11 727 €/mois | 325 080 € | 37 239 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 342 000 € | 54 159 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 373 140 € | 85 299 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 408 960 € | 121 119 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 445 800 € | 157 959 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EVRAN ↘ -21.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EVRAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ANDRE DES EAUX
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299 150 € | 2 579 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DES EAUX
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299 900 € | 2 631 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DES EAUX
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299 900 € | 2 631 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRAN
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295 500 € | 2 711 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRAN
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295 500 € | 2 711 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRAN
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295 500 € | 2 711 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T7 LES CHAMPS GERAUX
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T4 EVRAN
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285 000 € | 2 740 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 EVRAN
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318 500 € | 3 063 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DES EAUX
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277 200 € | 2 543 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DES EAUX
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277 200 € | 2 543 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DES EAUX
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277 200 € | 2 543 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JUDOCE
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275 000 € | 2 391 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 TREFUMEL
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271 500 € | 2 491 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 TREFUMEL
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271 500 € | 2 491 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 20 La Touche | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 27/10/2025 | 3 Rue Les Chamblais | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 17/07/2025 | 18 Rue Les Chamblais | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 19/06/2025 | 1 Res Residence De La Landelle | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue D Ille Et Rance | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 11/04/2025 | 9 La Planche | 118 250 € | 80 m² | 1 478 € |
| 16/01/2025 | 35 Rue De L'hopital | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 14/01/2025 | 21 Rue De La Liberation | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 15/10/2024 | 9 All De La Corderie | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 14/10/2024 | 52 La Fontaine | 92 000 € | 84 m² | 1 095 € |
| 10/09/2024 | 8 Rue Des Cordiers | 92 500 € | 80 m² | 1 156 € |
| 16/05/2024 | 7 Rue De La Rance | 93 500 € | 84 m² | 1 113 € |
| 08/04/2024 | 12 Careon | 127 000 € | 102 m² | 1 245 € |
| 13/02/2024 | 30 Betineuc | 133 450 € | 80 m² | 1 668 € |
| 29/01/2024 | 2 Res Residence De La Landelle | 229 167 € | 95 m² | 2 412 € |