318 500 €
T5
104 m²
EVRAN
22630
Retirée
+26%
vs marché
3 063
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit318 500 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 104 m²
EVRAN (22630)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 715 €
Prix net vendeur
304 785 €
Frais de notaire
+22 730 €
Émoluments
3 398 €
Droits & taxes
17 982 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 230 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 230 €
Capital à emprunter
341 230 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 346 836 € | 39 729 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 364 920 € | 57 813 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 398 160 € | 91 053 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 436 320 € | 129 213 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 475 800 € | 168 693 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Evran →Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EVRAN ↘ -7.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, EVRAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST JUDOCE
|
336 315 € | 3 003 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à ST JUDOCE |
|
T5 ST ANDRE DES EAUX
|
299 900 € | 2 631 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à ST ANDRE DES EAUX |
|
T5 ST ANDRE DES EAUX
|
299 900 € | 2 631 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à ST ANDRE DES EAUX |
|
T5 ST ANDRE DES EAUX
|
299 150 € | 2 579 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à ST ANDRE DES EAUX |
|
T5 EVRAN
|
295 500 € | 2 711 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à EVRAN |
|
T7 LES CHAMPS GERAUX
|
295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 110 m² à LES CHAMPS GERAUX |
|
T6 ST JUDOCE
|
275 000 € | 2 391 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à ST JUDOCE |
|
T5 TREFUMEL
|
271 500 € | 2 491 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à TREFUMEL |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 5 Imp Des Chamblais | 265 000 € | 102 m² | 2 598 € |
| 23/03/2026 | 25 Betineuc | 80 000 € | 114 m² | 702 € |
| 10/03/2026 | 20 Le Clos De La Pierre | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |
| 27/01/2026 | 5729 Rue Du Chemin Vert | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 09/12/2025 | 20 La Touche | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 29/10/2025 | 27 La Basse Touche | 235 000 € | 122 m² | 1 926 € |
| 17/07/2025 | 18 Rue Les Chamblais | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 19/06/2025 | 1 Res Residence De La Landelle | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue D Ille Et Rance | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 16/01/2025 | 35 Rue De L'hopital | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 14/01/2025 | 21 Rue De La Liberation | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 16/10/2024 | 1 Ven Du Clos Jean | 310 000 € | 117 m² | 2 650 € |
| 14/10/2024 | 52 La Fontaine | 92 000 € | 84 m² | 1 095 € |
| 16/05/2024 | 7 Rue De La Rance | 93 500 € | 84 m² | 1 113 € |
| 08/04/2024 | 12 Careon | 127 000 € | 102 m² | 1 245 € |