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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 169 m²
NOUVEAUTE RANCE IMMO A 3 MIN DE LA RANCE ET A 10 KM DE DINAN et proche de tous commerces et services. Situé dans un hameau, CHARME ET CALME pour cet ENSEMBLE en pierres à rafraichi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 621 €/mois | 10 973 €/mois | 304 164 € | 31 983 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 660 €/mois | 8 061 €/mois | 319 200 € | 47 019 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 346 680 € | 74 499 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 378 960 € | 106 779 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 413 100 € | 140 919 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EVRAN ↘ -18.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EVRAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 EVRAN
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282 000 € | 1 669 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRAN
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T5 EVRAN
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290 000 € | 1 716 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T4 EVRAN
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290 000 € | 1 726 € | 168 m² | 4 | Voir |
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T7 ST JUDOCE
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291 900 € | 1 847 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T4 ST JUVAT
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255 000 € | 1 545 € | 165 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUVAT
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255 000 € | 1 545 € | 165 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUVAT
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255 000 € | 1 545 € | 165 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUVAT
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255 000 € | 1 545 € | 165 m² | 4 | Voir |
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T5 EVRAN
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253 495 € | 1 482 € | 171 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 29 La Planche | 259 000 € | 163 m² | 1 589 € |
| 02/10/2024 | 4 Saint Rene | 527 000 € | 190 m² | 2 774 € |
| 29/09/2023 | 31 Fournet Grand Bois | 130 000 € | 156 m² | 833 € |