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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
COMPROMIS EN COURS .À seulement 2 km du bourg d’Évran, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison familiale T5 pleine de charme, nichée dans un cad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 162 €/mois | 9 582 €/mois | 265 608 € | 30 432 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 279 480 € | 44 304 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 69 744 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 334 080 € | 98 904 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 129 024 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EVRAN ↘ -21.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EVRAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcnKN Actuel
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243 500 € | - |
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#aWs7k
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243 500 € | - |
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#b0b9u
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243 500 € | - |
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#bqRG3
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243 500 € | - |
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#buaaW
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243 500 € | - |
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#b2Rp6
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243 500 € | - |
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10 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/07/2025 | 18 Rue Les Chamblais | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 19/06/2025 | 1 Res Residence De La Landelle | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue D Ille Et Rance | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 14/01/2025 | 21 Rue De La Liberation | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 16/10/2024 | 1 Ven Du Clos Jean | 310 000 € | 117 m² | 2 650 € |
| 02/08/2024 | 12 Le Pre Colou | 138 000 € | 116 m² | 1 190 € |
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