Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 92 820 € | 10 639 € | 3,51% |
| 10 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 97 680 € | 15 499 € | 3,53% |
| 15 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 106 560 € | 24 379 € | 3,61% |
| 20 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 116 640 € | 34 459 € | 3,73% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 45 019 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Eus →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EUS ↗ +12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EUS Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EUS
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84 000 € | 1 151 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à EUS |
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T5 PRADES
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80 000 € | 1 039 € | 77 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 77 m² à PRADES |
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T5 PRADES
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80 000 € | 1 039 € | 77 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 77 m² à PRADES |
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T5 PRADES
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80 000 € | 1 039 € | 77 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 77 m² à PRADES |
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T5 PRADES
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74 900 € | 1 012 € | 74 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 74 m² à PRADES |
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T5 PRADES
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74 900 € | 1 012 € | 74 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 74 m² à PRADES |
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T5 PRADES
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74 900 € | 1 012 € | 74 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 74 m² à PRADES |
9 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 80 Village | 315 000 € | 60 m² | 5 250 € |
| 30/04/2026 | Cae Del Rentador | 287 420 € | 73 m² | 3 937 € |
| 03/03/2026 | 1 Village | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 30/01/2026 | 224 Lo Vigne Sud | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 13/01/2026 | 103 Village | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |
| 29/12/2025 | 25 Village | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 10/04/2025 | 1 Cae De Les Singlantanes | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 16/12/2024 | 37 Village | 157 500 € | 75 m² | 2 100 € |
| 25/07/2024 | 6 Che Du Moulin | 379 000 € | 55 m² | 6 891 € |