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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 74 m²
Découvrez cette maison familiale avec ses 4 chambres située dans un quartier calme de Prades et offrant un beau potentiel de rénovation. Édifiée sur 3 niveaux, elle a longtemps acc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 612 € | 3,20% |
| 10 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 86 160 € | 12 704 € | 3,25% |
| 15 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 93 600 € | 20 144 € | 3,35% |
| 20 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 102 240 € | 28 784 € | 3,50% |
| 25 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 111 600 € | 38 144 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PRADES ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PRADES Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, PRADESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PRADES
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74 900 € | 1 012 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADES
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80 000 € | 1 039 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADES
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80 000 € | 1 039 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADES
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80 000 € | 1 039 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADES
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80 000 € | 1 039 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 RIA SIRACH
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68 000 € | 810 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADES
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66 000 € | 805 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADES
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66 000 € | 805 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADES
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66 000 € | 805 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T6 PRADES
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65 000 € | 929 € | 70 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 7 Rue De La Frigoulette | 116 874 € | 68 m² | 1 719 € |
| 27/11/2025 | 36 All Las Closes | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 17/11/2025 | 25 Rue Des Mimosas | 148 000 € | 82 m² | 1 805 € |
| 04/11/2025 | 11 Rue De La Roseraie | 222 000 € | 93 m² | 2 387 € |
| 30/10/2025 | 2 Rue Jean Fonda | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 27/10/2025 | 6b Rue Andre Puigblanque | 242 250 € | 92 m² | 2 633 € |
| 21/10/2025 | 15 Lot Le Clos Des Cerisiers | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 15/10/2025 | 51 Av Doc Arrous | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 14/10/2025 | 50 Rte D Eus | 8 712 208 € | 94 m² | 92 683 € |
| 23/09/2025 | 3 Rue De L Abattoir | 118 823 € | 64 m² | 1 857 € |
| 22/09/2025 | 9001 Rue Du Perou | 134 710 € | 72 m² | 1 871 € |
| 11/09/2025 | 12 Rue Louis Codet | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 06/08/2025 | 39 Rue Du Mas Rabat | 194 500 € | 71 m² | 2 739 € |
| 01/08/2025 | 60 Rue Louis Codet | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 28/07/2025 | 9013 Lot Le Hameau | 163 000 € | 88 m² | 1 852 € |