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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
A46743JTU66 - Située dans un environnement privé, aux abords du très recherché village d'Eus, à seulement quelques minutes de Prades, dans les Pyrénées-Orientales, cette villa indi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 299 628 € | 34 318 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 315 240 € | 49 930 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 78 670 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 376 800 € | 111 490 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 145 690 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/12/2025 | 25 Village | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 10/04/2025 | 1 Cae De Les Singlantanes | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 16/12/2024 | 37 Village | 157 500 € | 75 m² | 2 100 € |
| 12/08/2024 | 242 Le Moulin | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 05/01/2024 | 39 Rte De Prades | 325 000 € | 84 m² | 3 869 € |