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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Au cœur du magnifique village d'Eus, classé parmi les plus beaux villages de France et réputé pour son ensoleillement exceptionnel, venez découvrir cette authentique maison en pier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 91 812 € | 9 631 € | 3,20% |
| 10 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 96 360 € | 14 179 € | 3,25% |
| 15 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 104 580 € | 22 399 € | 3,35% |
| 20 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 114 000 € | 31 819 € | 3,45% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 42 019 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, EUS ↘ -2.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EUS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EUS
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84 000 € | 1 151 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 PRADES
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80 000 € | 1 039 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T3 PRADES
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79 900 € | 999 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 PRADES
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79 000 € | 1 145 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 PRADES
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78 000 € | 940 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PRADES
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78 000 € | 940 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 PRADES
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75 000 € | 1 056 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T5 PRADES
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74 900 € | 1 012 € | 74 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 25 Village | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 10/04/2025 | 1 Cae De Les Singlantanes | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 16/12/2024 | 37 Village | 157 500 € | 75 m² | 2 100 € |
| 05/01/2024 | 39 Rte De Prades | 325 000 € | 84 m² | 3 869 € |