243 800 €
T7
198 m²
EU
76260
-34%
vs marché
1 231
€/m²
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Créer un compte gratuit243 800 €
Maison • 7 pièces • 198 m²
EU (76260)
Terrain
139 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 377 €
Prix net vendeur
234 423 €
Frais de notaire
+17 904 €
Émoluments
2 724 €
Droits & taxes
13 830 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 704 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 704 €
Capital à emprunter
261 704 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 266 028 € | 30 495 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 279 840 € | 44 307 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 305 460 € | 69 927 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 99 027 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 129 267 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Eu →Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 EU
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243 800 € | 1 231 € | 198 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 198 m² à EU |
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T7 EU
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243 800 € | 1 231 € | 198 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 198 m² à EU |
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T7 EU
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243 800 € | 1 231 € | 198 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 198 m² à EU |
6 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 8 Pl Saint Jacques | 340 000 € | 197 m² | 1 726 € |
| 02/07/2025 | 1 Imp De La Hetraie | 686 000 € | 213 m² | 3 221 € |
| 13/06/2025 | 50 Rue Pasteur | 275 000 € | 200 m² | 1 375 € |
| 30/04/2025 | 19 Rte De Beaumont | 105 000 € | 170 m² | 618 € |
| 27/05/2024 | 20 Rue Charles Darwin | 253 600 € | 166 m² | 1 528 € |
| 09/02/2024 | 20 Rue De Dieppe | 240 600 € | 174 m² | 1 383 € |