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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 67 m²
Cet appartement situé en centre ville de EU (76) commerces, restaurants et arrêt de bus au pied de l'immeuble, dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur et interphone. S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 98 196 € | 11 246 € | 3,51% |
| 10 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 103 320 € | 16 370 € | 3,53% |
| 15 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 112 680 € | 25 730 € | 3,61% |
| 20 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 123 600 € | 36 650 € | 3,73% |
| 25 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 134 700 € | 47 750 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Eu →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EU ↗ +16.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EU Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c6Gcw Actuel
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89 000 € | - |
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#bFFrZ
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89 000 € | - |
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#bFHTq
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89 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 EU
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89 000 € | 1 328 € | 67 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 67 m² à EU |
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T2 EU
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89 000 € | 1 328 € | 67 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 67 m² à EU |
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T2 EU
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89 000 € | 1 328 € | 67 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 67 m² à EU |
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T2 EU
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87 700 € | 1 329 € | 66 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 66 m² à EU |
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T2 EU
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87 700 € | 1 329 € | 66 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 66 m² à EU |
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T2 EU
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87 700 € | 1 329 € | 66 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 66 m² à EU |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 2 Rue De La Verrerie | 101 600 € | 66 m² | 1 539 € |
| 04/06/2026 | 5 Rue Doc Roux | 72 000 € | 48 m² | 1 500 € |
| 26/05/2026 | 33 Bd Thiers | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 13/05/2026 | 15b Rue Charles Morin | 342 510 € | 49 m² | 6 990 € |
| 13/05/2026 | 2 Rue De La Verrerie | 83 230 € | 66 m² | 1 261 € |
| 06/05/2026 | 2 Rue De La Verrerie | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 23/04/2026 | 24 Rue Doc Calmette | 112 800 € | 67 m² | 1 684 € |
| 10/04/2026 | 1 Rue Doc Schweitzer | 109 500 € | 71 m² | 1 542 € |
| 04/03/2026 | 1 Rue Doc Roux | 57 500 € | 64 m² | 898 € |
| 03/03/2026 | 1 Pl Guillaume Le Conquerant | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 02/03/2026 | Chs De Picardie | 98 000 € | 70 m² | 1 400 € |
| 18/02/2026 | Chs De Picardie | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 13/02/2026 | 2 Rue De La Verrerie | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 06/02/2026 | 33 Bd Thiers | 144 750 € | 54 m² | 2 681 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Doc Roux | 84 000 € | 64 m² | 1 313 € |