Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 31 107 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 285 600 € | 45 219 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 311 580 € | 71 199 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 341 520 € | 101 139 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 372 300 € | 131 919 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Eu →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EU ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EU Marché équilibréComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 EU
|
249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 91 m² à EU |
|
T4 EU
|
249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 91 m² à EU |
|
T4 EU
|
249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 91 m² à EU |
|
T4 EU
|
254 400 € | 2 796 € | 91 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 91 m² à EU |
|
T4 EU
|
254 400 € | 2 796 € | 91 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 91 m² à EU |
13 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | 1 Rue Doc Schweitzer | 109 500 € | 71 m² | 1 542 € |
| 12/11/2025 | 66 Bd Victor Hugo | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 30/06/2025 | 66 Bd Victor Hugo | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue Paul Bignon | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 27/03/2025 | 66 Bd Victor Hugo | 278 000 € | 95 m² | 2 926 € |
| 05/02/2025 | 11 Rue Paul Bignon | 333 000 € | 73 m² | 4 562 € |
| 28/01/2025 | 3 Rue De Verdun | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 10/09/2024 | 19 Bd Thiers | 261 420 € | 98 m² | 2 668 € |
| 02/08/2024 | 28 Rue Charles Morin | 82 000 € | 80 m² | 1 025 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Doc Schweitzer | 72 000 € | 71 m² | 1 014 € |
| 16/04/2024 | 9004 Av De La Gare | 166 000 € | 90 m² | 1 844 € |
| 07/12/2023 | 14 Rue Charles Morin | 2 284 276 € | 72 m² | 31 726 € |
| 24/11/2023 | 6 Av De La Gare | 224 950 € | 84 m² | 2 678 € |