Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 90 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 766 €/mois | 14 442 €/mois | 400 344 € | 45 866 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 510 €/mois | 10 636 €/mois | 421 200 € | 66 722 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 553 €/mois | 7 736 €/mois | 459 540 € | 105 062 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 149 042 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 549 000 € | 194 522 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Eu →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EU ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EU Marché équilibréComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EU
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368 000 € | 4 089 € | 90 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 90 m² à EU |
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T3 EU
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368 000 € | 4 089 € | 90 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 90 m² à EU |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | 1 Rue Doc Schweitzer | 109 500 € | 71 m² | 1 542 € |
| 02/03/2026 | Chs De Picardie | 98 000 € | 70 m² | 1 400 € |
| 18/02/2026 | Chs De Picardie | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 12/11/2025 | 66 Bd Victor Hugo | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 30/06/2025 | 66 Bd Victor Hugo | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue Paul Bignon | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 27/03/2025 | 66 Bd Victor Hugo | 278 000 € | 95 m² | 2 926 € |
| 05/02/2025 | 11 Rue Paul Bignon | 333 000 € | 73 m² | 4 562 € |
| 28/01/2025 | 3 Rue De Verdun | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 10/09/2024 | 19 Bd Thiers | 261 420 € | 98 m² | 2 668 € |
| 02/08/2024 | 28 Rue Charles Morin | 82 000 € | 80 m² | 1 025 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Doc Schweitzer | 72 000 € | 71 m² | 1 014 € |
| 16/04/2024 | 9004 Av De La Gare | 166 000 € | 90 m² | 1 844 € |
| 07/12/2023 | 14 Rue Charles Morin | 2 284 276 € | 72 m² | 31 726 € |
| 24/11/2023 | 6 Av De La Gare | 224 950 € | 84 m² | 2 678 € |