97 200 €
T3
59 m²
EU
76260
Retirée
-17%
vs marché
1 647
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit97 200 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 59 m²
EU (76260)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 629 €
Prix net vendeur
92 571 €
Frais de notaire
+8 175 €
Émoluments
1 364 €
Droits & taxes
5 461 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 375 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 375 €
Capital à emprunter
105 375 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 107 100 € | 12 263 € | 3,51% |
| 10 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 112 680 € | 17 843 € | 3,53% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 28 103 € | 3,61% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 39 803 € | 3,73% |
| 25 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 147 000 € | 52 163 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Eu →Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EU ↘ -3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, EU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 26 Rue Doc Schweitzer | 92 000 € | 75 m² | 1 227 € |
| 26/06/2026 | 6 Pl Saint Jacques | 80 000 € | 46 m² | 1 739 € |
| 25/06/2026 | 35 Bd Victor Hugo | 97 000 € | 48 m² | 2 021 € |
| 19/06/2026 | 10 Rue Doc Schweitzer | 125 000 € | 66 m² | 1 894 € |
| 19/06/2026 | 12 Rue Grande Mademoiselle | 126 000 € | 56 m² | 2 250 € |
| 08/06/2026 | 23 Rue Pasteur | 70 000 € | 59 m² | 1 186 € |
| 29/05/2026 | 23 Rue Jeanne D Arc | 156 000 € | 44 m² | 3 545 € |
| 26/05/2026 | 18 Rue D Aumale | 173 000 € | 70 m² | 2 471 € |
| 24/04/2026 | 38 Imp Louis Braille | 123 600 € | 75 m² | 1 648 € |
| 14/04/2026 | 85 Rue Demenitroux | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |
| 28/03/2026 | 18 Rue Rollon | 119 000 € | 70 m² | 1 700 € |
| 25/03/2026 | 5 Bd Gambetta | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 12/03/2026 | 21 Av Du Stade | 158 000 € | 60 m² | 2 633 € |
| 27/02/2026 | 45 Rue Rollon | 178 000 € | 72 m² | 2 472 € |
| 23/02/2026 | 30 Rue De La Digue Catrix | 104 380 € | 70 m² | 1 491 € |