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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Située dans la commune de Eu, à seulement 2 minutes du centre Leclerc d'Étalonde et à 8 minutes du Tréport, cette charmante maison individuelle au calme repose sur un sous-sol comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 39 438 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 362 040 € | 57 330 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 395 100 € | 90 390 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 432 720 € | 128 010 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 471 900 € | 167 190 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EU ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, EUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 EU
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316 000 € | 2 469 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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316 000 € | 2 469 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T7 EU
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315 500 € | 2 320 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 EU
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315 500 € | 2 320 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 EU
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315 500 € | 2 320 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 EU
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314 000 € | 2 434 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T7 EU
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300 000 € | 2 326 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 ETALONDES
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299 250 € | 1 918 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 ETALONDES
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T7 ETALONDES
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T6 ETALONDES
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299 000 € | 1 904 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 ETALONDES
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T5 EU
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285 000 € | 2 209 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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285 000 € | 2 209 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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285 000 € | 2 209 € | 129 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 67 Av Charles Gounod | 257 000 € | 118 m² | 2 178 € |
| 05/11/2025 | 20 Rue Demenitroux | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 06/10/2025 | 56 Bd Victor Hugo | 247 500 € | 125 m² | 1 980 € |
| 01/09/2025 | 48 Rue Du Docteur Bergonie | 168 000 € | 118 m² | 1 424 € |
| 20/08/2025 | 9012 Rue Des Canadiens | 185 000 € | 125 m² | 1 480 € |
| 05/08/2025 | 1 Pl De La Bresle | 198 000 € | 120 m² | 1 650 € |
| 05/06/2025 | 37b Rue Des Canadiens | 213 580 € | 124 m² | 1 722 € |
| 20/05/2025 | 12 Rte De Mancheville | 196 290 € | 113 m² | 1 737 € |
| 16/05/2025 | 90 Rte De Mers | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 16/05/2025 | 9003 Rte De Beaumont | 233 700 € | 133 m² | 1 757 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue Du Prof Ch Nicolle | 199 000 € | 113 m² | 1 761 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue De La Maladrerie | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 17/02/2025 | 95 Rue Demenitroux | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 30/12/2024 | 24 Rue Du Sgt Lefranc | 187 600 € | 104 m² | 1 804 € |
| 23/12/2024 | 23 Rue Jean Duhornay | 140 000 € | 140 m² | 1 000 € |