136 500 €
T5
69 m²
EU
76260
+8%
vs marché
1 978
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit136 500 €
Maison • 5 pièces • 69 m²
EU (76260)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 500 €
Prix net vendeur
130 000 €
Frais de notaire
+10 743 €
Émoluments
1 723 €
Droits & taxes
7 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 243 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 243 €
Capital à emprunter
147 243 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 149 688 € | 17 170 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 157 440 € | 24 922 € | 3,53% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 39 382 € | 3,61% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 55 642 € | 3,73% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 72 682 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Eu →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EU ↘ -9.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, EU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, EU
1 828-1 978€
111j
1 985-2 135€
148j
2 112-2 262€
107j
2 495-2 645€
148j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 EU
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136 500 € | 1 978 € | 69 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 69 m² à EU |
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T5 EU
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136 500 € | 1 978 € | 69 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 69 m² à EU |
|
T5 EU
|
136 500 € | 1 978 € | 69 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 69 m² à EU |
|
T5 EU
|
135 000 € | 1 875 € | 72 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 72 m² à EU |
|
T5 EU
|
135 000 € | 1 875 € | 72 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 72 m² à EU |
|
T5 EU
|
128 400 € | 1 668 € | 77 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 77 m² à EU |
|
T5 EU
|
122 499 € | 1 633 € | 75 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 75 m² à EU |
|
T5 EU
|
119 900 € | 1 411 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à EU |
|
T5 EU
|
119 900 € | 1 411 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à EU |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 26 Rue Doc Schweitzer | 92 000 € | 75 m² | 1 227 € |
| 24/06/2026 | 23 Av De La Gare | 184 000 € | 80 m² | 2 300 € |
| 19/06/2026 | 10 Rue Doc Schweitzer | 125 000 € | 66 m² | 1 894 € |
| 19/06/2026 | 12 Rue Grande Mademoiselle | 126 000 € | 56 m² | 2 250 € |
| 08/06/2026 | 23 Rue Pasteur | 70 000 € | 59 m² | 1 186 € |
| 26/05/2026 | 18 Rue D Aumale | 173 000 € | 70 m² | 2 471 € |
| 16/05/2026 | 9003 Cayenne | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 24/04/2026 | 38 Imp Louis Braille | 123 600 € | 75 m² | 1 648 € |
| 14/04/2026 | 85 Rue Demenitroux | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |
| 28/03/2026 | 18 Rue Rollon | 119 000 € | 70 m² | 1 700 € |
| 27/03/2026 | 18 Pl Du Gal De Gaulle | 70 000 € | 86 m² | 814 € |
| 25/03/2026 | 5 Bd Gambetta | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 12/03/2026 | 21 Av Du Stade | 158 000 € | 60 m² | 2 633 € |
| 27/02/2026 | 45 Rue Rollon | 178 000 € | 72 m² | 2 472 € |
| 26/02/2026 | 9 Rue De Rome | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |