122 000 €
T6
100 m²
EU
76260
-28%
vs marché
1 220
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit122 000 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
EU (76260) • Eu
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 810 €
Prix net vendeur
116 190 €
Frais de notaire
+9 795 €
Émoluments
1 590 €
Droits & taxes
6 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 795 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 795 €
Capital à emprunter
131 795 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 133 980 € | 15 365 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 141 000 € | 22 385 € | 3,53% |
| 15 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 153 720 € | 35 105 € | 3,61% |
| 20 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 168 480 € | 49 865 € | 3,73% |
| 25 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 183 600 € | 64 985 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Eu →Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EU ↘ -6.6% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, EU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, EU
1 647-1 797€
292j
1 776-1 926€
138j
1 903-2 053€
143j
2 359-2 509€
104j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 EU
|
122 000 € | 1 220 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à EU |
|
T6 EU
|
122 000 € | 1 208 € | 101 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 101 m² à EU |
|
T6 EU
|
122 000 € | 1 220 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à EU |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 23 Av De La Gare | 184 000 € | 80 m² | 2 300 € |
| 12/06/2026 | 9026 Rte De Mers | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 22/05/2026 | 22 Rue Les Coteaux Du Levant | 358 000 € | 120 m² | 2 983 € |
| 16/05/2026 | 9003 Cayenne | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 06/05/2026 | 155b Rte Du Treport | 246 200 € | 101 m² | 2 438 € |
| 30/04/2026 | 15 Pl Guillaume Le Conquerant | 55 000 € | 90 m² | 611 € |
| 28/04/2026 | 28 Bd Thiers | 193 690 € | 120 m² | 1 614 € |
| 27/04/2026 | 9 Bd Faidherbe | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 10/04/2026 | 37 Rue D Etalondes | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 27/03/2026 | 18 Rue Desire Lebeuf | 140 000 € | 107 m² | 1 308 € |
| 27/03/2026 | 18 Pl Du Gal De Gaulle | 70 000 € | 86 m² | 814 € |
| 26/02/2026 | 9 Rue De Rome | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 17/02/2026 | 26 Bd Victor Hugo | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 10/02/2026 | 39 Rue D Etalondes | 89 000 € | 105 m² | 848 € |
| 05/02/2026 | 36 Bd Gambetta | 141 720 € | 90 m² | 1 575 € |