432 000 €
T8
235 m²
EU
76260
Retirée
-2%
vs marché
1 838
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 8 pièces • 235 m²
EU (76260)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
432 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 615 €
Prix net vendeur
415 385 €
Frais de notaire
+30 316 €
Émoluments
4 459 €
Droits & taxes
24 507 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
462 316 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
462 316 €
Capital à emprunter
462 316 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 594 €/mois | 16 952 €/mois | 469 896 € | 53 812 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 120 €/mois | 12 485 €/mois | 494 400 € | 78 316 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 539 460 € | 123 376 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 175 036 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 644 400 € | 228 316 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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3 ventes réelles — Maisons de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/09/2025 | 8 Pl Saint Jacques | 340 000 € | 197 m² | 1 726 € |
| 02/07/2025 | 1 Imp De La Hetraie | 686 000 € | 213 m² | 3 221 € |
| 13/06/2025 | 50 Rue Pasteur | 275 000 € | 200 m² | 1 375 € |