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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 24 m²
Appartement 2 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial SARL OFFICE NOTARIAL DE LA PORTE DE MARS vous proposent : Appartement à vendre - EU (76260) - - - - - - - - - - - Rue ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 79 716 € | 9 120 € | 3,51% |
| 10 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 83 880 € | 13 284 € | 3,53% |
| 15 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 91 620 € | 21 024 € | 3,61% |
| 20 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 100 320 € | 29 724 € | 3,73% |
| 25 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 109 200 € | 38 604 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Eu →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EU ↗ +13.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EU Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 EU
|
72 000 € | 3 000 € | 24 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 24 m² à EU |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | 122 Chs De Picardie | 89 000 € | 36 m² | 2 472 € |
| 02/07/2025 | 6 Rue Marche St Jacques | 92 500 € | 31 m² | 2 984 € |
| 02/07/2025 | 26c Rue Des Canadiens | 92 500 € | 25 m² | 3 700 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue Du Mal Foch | 276 500 € | 31 m² | 8 919 € |
| 25/02/2025 | 14 Pl Saint Jacques | 205 000 € | 19 m² | 10 789 € |
| 20/02/2025 | 46ter Bd Victor Hugo | 82 000 € | 33 m² | 2 485 € |
| 20/02/2025 | 46ter Bd Victor Hugo | 53 000 € | 33 m² | 1 606 € |
| 17/12/2024 | 33b Bd Helene | 95 500 € | 29 m² | 3 293 € |
| 17/10/2024 | 2 Rue Doc Roux | 84 550 € | 32 m² | 2 642 € |
| 20/09/2024 | 41b Rue De La Republique | 51 000 € | 35 m² | 1 457 € |
| 28/08/2024 | 35b Rue Des Canadiens | 71 350 € | 31 m² | 2 302 € |
| 20/08/2024 | 122 Chs De Picardie | 67 590 € | 36 m² | 1 878 € |
| 10/07/2024 | 4 Rue Doc Roux | 50 200 € | 32 m² | 1 569 € |
| 27/06/2024 | 1 Rue Doc Roux | 40 500 € | 32 m² | 1 266 € |
| 21/03/2024 | 3 Rue Doc Roux | 70 000 € | 32 m² | 2 188 € |