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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
A proximité immédiate du centre-ville, dans un quartier calme, Maison comprenant:Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon, un bureau, une cuisine aménagée et équipée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 268 716 € | 28 264 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 282 000 € | 41 548 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 728 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 668 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 548 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EU ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bumE4 Actuel
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249 000 € | - |
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#bkobf
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249 000 € | - |
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#blS73
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249 000 € | - |
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#bvD7L
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249 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 EU
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249 000 € | 1 901 € | 131 m² | 8 | Voir |
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T8 EU
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249 000 € | 1 901 € | 131 m² | 8 | Voir |
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T5 EU
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249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T8 EU
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249 000 € | 1 901 € | 131 m² | 8 | Voir |
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T5 EU
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249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 EU
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249 000 € | 1 556 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 EU
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249 000 € | 1 901 € | 131 m² | 8 | Voir |
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T6 EU
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249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 EU
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249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T8 EU
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249 000 € | 1 901 € | 131 m² | 8 | Voir |
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T5 LONGROY
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249 900 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGROY
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245 900 € | 2 049 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 67 Av Charles Gounod | 257 000 € | 118 m² | 2 178 € |
| 05/11/2025 | 20 Rue Demenitroux | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 29/10/2025 | 20 Bd Thiers | 153 300 € | 156 m² | 983 € |
| 06/10/2025 | 56 Bd Victor Hugo | 247 500 € | 125 m² | 1 980 € |
| 01/09/2025 | 48 Rue Du Docteur Bergonie | 168 000 € | 118 m² | 1 424 € |
| 20/08/2025 | 9012 Rue Des Canadiens | 185 000 € | 125 m² | 1 480 € |
| 05/08/2025 | 1 Pl De La Bresle | 198 000 € | 120 m² | 1 650 € |
| 05/06/2025 | 37b Rue Des Canadiens | 213 580 € | 124 m² | 1 722 € |
| 20/05/2025 | 12 Rte De Mancheville | 196 290 € | 113 m² | 1 737 € |
| 16/05/2025 | 9003 Rte De Beaumont | 233 700 € | 133 m² | 1 757 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue Du Prof Ch Nicolle | 199 000 € | 113 m² | 1 761 € |
| 14/03/2025 | 24 Rue De L Avalasse | 127 000 € | 155 m² | 819 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue De La Maladrerie | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 10/02/2025 | 1 Rue Ambroise Pare | 147 500 € | 155 m² | 952 € |
| 30/12/2024 | 24 Rue Du Sgt Lefranc | 187 600 € | 104 m² | 1 804 € |