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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
rue Charles Morin : dans immeuble avec ascenseur, appartement de type 2 Classe énergie : C Prix : 72.000 €
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 78 960 € | 8 325 € | 3,20% |
| 10 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 82 800 € | 12 165 € | 3,25% |
| 15 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 90 000 € | 19 365 € | 3,35% |
| 20 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 97 920 € | 27 285 € | 3,45% |
| 25 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 106 800 € | 36 165 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EU ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EU Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 EU
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72 000 € | 2 057 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 2 Rue De La Verrerie | 95 000 € | 41 m² | 2 317 € |
| 28/10/2025 | 1 Rue Du Balafre | 84 000 € | 50 m² | 1 680 € |
| 18/10/2025 | 58 Rue Charles Morin | 218 400 € | 40 m² | 5 460 € |
| 05/09/2025 | 10 Rue Jeanne D Arc | 75 000 € | 48 m² | 1 563 € |
| 02/07/2025 | 26c Rue Des Canadiens | 92 500 € | 25 m² | 3 700 € |
| 02/07/2025 | 6 Rue Marche St Jacques | 92 500 € | 31 m² | 2 984 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Doc Roux | 28 700 € | 40 m² | 718 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Doc Roux | 24 700 € | 40 m² | 618 € |
| 25/02/2025 | 14 Pl Saint Jacques | 205 000 € | 48 m² | 4 271 € |
| 25/02/2025 | 14 Pl Saint Jacques | 205 000 € | 45 m² | 4 556 € |
| 20/02/2025 | 46ter Bd Victor Hugo | 53 000 € | 33 m² | 1 606 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Du Balafre | 69 200 € | 39 m² | 1 774 € |
| 17/10/2024 | 2 Rue Doc Roux | 84 550 € | 32 m² | 2 642 € |
| 20/09/2024 | 41b Rue De La Republique | 51 000 € | 35 m² | 1 457 € |
| 28/08/2024 | 35b Rue Des Canadiens | 71 350 € | 31 m² | 2 302 € |