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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 129 m²
Idéal investisseur / marchand de biens – ensemble à réagencer avec fort potentiel. Situé dans un secteur recherché, à deux pas du centre-ville et du château, cet ensemble immobilie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 184 884 € | 21 158 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 194 520 € | 30 794 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 212 220 € | 48 494 € | 3,61% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 68 834 € | 3,73% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 89 774 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EU ↘ -6.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, EU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, EUComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 EU
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169 000 € | 1 310 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 CUVERVILLE SUR YERES
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168 000 € | 1 273 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 EU
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170 000 € | 1 318 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 EU
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170 000 € | 1 318 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 EU
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170 000 € | 1 318 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLEBOSC
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165 000 € | 1 204 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 EU
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179 000 € | 1 455 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 EU
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179 000 € | 1 455 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 EU
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179 000 € | 1 455 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 EU
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179 000 € | 1 455 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 EU
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179 000 € | 1 455 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLEBOSC
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179 000 € | 1 193 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CUVERVILLE SUR YERES
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179 900 € | 1 363 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CUVERVILLE SUR YERES
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179 900 € | 1 363 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CUVERVILLE SUR YERES
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179 900 € | 1 363 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 35 Rue D Etalondes | 230 000 € | 128 m² | 1 797 € |
| 22/05/2026 | 22 Rue Les Coteaux Du Levant | 358 000 € | 120 m² | 2 983 € |
| 28/04/2026 | 28 Bd Thiers | 193 690 € | 120 m² | 1 614 € |
| 14/04/2026 | 9 Res Du Bois De La Couronne | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 27/03/2026 | 18 Rue Desire Lebeuf | 140 000 € | 107 m² | 1 308 € |
| 10/02/2026 | 39 Rue D Etalondes | 89 000 € | 105 m² | 848 € |
| 26/01/2026 | 7 Rue Jeanne D Arc | 349 650 € | 129 m² | 2 710 € |
| 26/01/2026 | 4 Rue D Aumale | 285 000 € | 113 m² | 2 522 € |
| 23/01/2026 | 16 Res Beaumont | 273 400 € | 136 m² | 2 010 € |
| 28/11/2025 | 67 Av Charles Gounod | 257 000 € | 118 m² | 2 178 € |
| 05/11/2025 | 20 Rue Demenitroux | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 06/10/2025 | 56 Bd Victor Hugo | 247 500 € | 125 m² | 1 980 € |
| 01/09/2025 | 48 Rue Du Docteur Bergonie | 168 000 € | 118 m² | 1 424 € |
| 20/08/2025 | 9012 Rue Des Canadiens | 185 000 € | 125 m² | 1 480 € |
| 05/08/2025 | 1 Pl De La Bresle | 198 000 € | 120 m² | 1 650 € |