84 300 €
T4
90 m²
EU
76260
-50%
vs marché
937
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit84 300 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
TRAVAUX
EU (76260) • Eu
Jardin
Agrandissable
Chauffage gaz
DPE
F
338 kWh/m²
GES
F
73 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Maison de ville hyper centre de EuMaison semi-mitoyenne comprenant: Entrée sur un séjour/salon de 19 m², une grande cuisine de 17 m² aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 014 €
Prix net vendeur
80 286 €
Frais de notaire
+7 332 €
Émoluments
1 246 €
Droits & taxes
4 736 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 632 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 632 €
Capital à emprunter
91 632 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 93 156 € | 10 688 € | 3,51% |
| 10 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 98 040 € | 15 572 € | 3,53% |
| 15 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 106 920 € | 24 452 € | 3,61% |
| 20 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 117 120 € | 34 652 € | 3,73% |
| 25 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 127 800 € | 45 332 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Eu →Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EU ↘ -10.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, EU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, EU
1 649-1 799€
159j
1 946-2 096€
128j
2 092-2 242€
35j
2 203-2 353€
228j
2 399-2 549€
94j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 26 Rue Doc Schweitzer | 92 000 € | 75 m² | 1 227 € |
| 24/06/2026 | 23 Av De La Gare | 184 000 € | 80 m² | 2 300 € |
| 12/06/2026 | 9026 Rte De Mers | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 26/05/2026 | 18 Rue D Aumale | 173 000 € | 70 m² | 2 471 € |
| 16/05/2026 | 9003 Cayenne | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 06/05/2026 | 155b Rte Du Treport | 246 200 € | 101 m² | 2 438 € |
| 30/04/2026 | 15 Pl Guillaume Le Conquerant | 55 000 € | 90 m² | 611 € |
| 27/04/2026 | 9 Bd Faidherbe | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 24/04/2026 | 38 Imp Louis Braille | 123 600 € | 75 m² | 1 648 € |
| 10/04/2026 | 37 Rue D Etalondes | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 28/03/2026 | 18 Rue Rollon | 119 000 € | 70 m² | 1 700 € |
| 27/03/2026 | 18 Pl Du Gal De Gaulle | 70 000 € | 86 m² | 814 € |
| 27/03/2026 | 18 Rue Desire Lebeuf | 140 000 € | 107 m² | 1 308 € |
| 27/02/2026 | 45 Rue Rollon | 178 000 € | 72 m² | 2 472 € |
| 26/02/2026 | 9 Rue De Rome | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |