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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 106 m²
Une maison d'habitation élevée sur cave comprenant:au rez-de-chaussée: entrée sur séjour avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, véranda, wc indépendant, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 160 440 € | 16 855 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 168 360 € | 24 775 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 182 880 € | 39 295 € | 3,35% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 56 335 € | 3,50% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 74 515 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bNJmi Actuel
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148 000 € | - |
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#aJRfP
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148 000 € | - |
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#aYoe9
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148 000 € | - |
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#aczv7
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148 000 € | - |
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#acGP0
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148 000 € | - |
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#adxP3
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148 000 € | - |
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#b50pE
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137 000 € | -7,4% |
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#bdhRW
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148 000 € | - |
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#bkobh
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148 000 € | - |
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#brYSI
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148 000 € | - |
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#bsglc
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148 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 EU
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148 000 € | 1 396 € | 106 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 2 Rue De Londres | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 01/12/2025 | 35 Rue Du Prof Berthelot | 147 000 € | 86 m² | 1 709 € |
| 28/11/2025 | 67 Av Charles Gounod | 257 000 € | 118 m² | 2 178 € |
| 05/11/2025 | 20 Rue Demenitroux | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 14/10/2025 | 14 Rue Ampere | 172 950 € | 86 m² | 2 011 € |
| 06/10/2025 | 56 Bd Victor Hugo | 247 500 € | 125 m² | 1 980 € |
| 12/09/2025 | 41b Rue Jean Duhornay | 151 200 € | 96 m² | 1 575 € |
| 01/09/2025 | 48 Rue Du Docteur Bergonie | 168 000 € | 118 m² | 1 424 € |
| 29/08/2025 | 12 Av Du Gd Parc | 155 000 € | 91 m² | 1 703 € |
| 28/08/2025 | 1 Rue Du Prof Claude Bernard | 148 960 € | 86 m² | 1 732 € |
| 20/08/2025 | 9012 Rue Des Canadiens | 185 000 € | 125 m² | 1 480 € |
| 08/08/2025 | 9005 Rue De L Europe | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 05/08/2025 | 1 Pl De La Bresle | 198 000 € | 120 m² | 1 650 € |
| 29/07/2025 | 28 Rue Demenitroux | 76 150 € | 93 m² | 819 € |
| 09/07/2025 | 13 Pl Guillaume Le Conquerant | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |